一、訂立房屋租賃合同應(yīng)注意什么？
在訂立房屋租賃合同的過程中，應(yīng)當(dāng)注意：
1、租賃期限不能超過20年；超過20年的，超過部分無效；租賃期限屆滿，當(dāng)事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。
2、租賃期限6個月以上的，應(yīng)當(dāng)采取書面形式
3、當(dāng)事人未采用書面形式的，視為不定期租賃
二、房屋租賃登記備案需要哪些材料？
申請房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件：
書面租賃合同；
房屋所有權(quán)證書；
當(dāng)事人的合法證件；
城市人民政府規(guī)定的其他文件。
