一、租賃登記需要哪些材料？
租賃登記，由當(dāng)事人向區(qū)主管機(jī)關(guān)申請，并提交下列材料：
(一)房地產(chǎn)權(quán)利證書或證明其產(chǎn)權(quán)的其他有效證件;
(二)房屋租賃合同;
(三)出租人身份或法律資格證明;
(四)承租人身份或法律資格證明。
二、什么情況下不能辦理租賃登記？
有下列情形之一的，主管機(jī)關(guān)不予登記：
(一)當(dāng)事人不是房屋所有人或者合法使用人的;
(二)改變土地、房屋用途未經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)的;
(三)租賃合同期限超過規(guī)定期限的;
(四)租賃合同期限超過土地使用年限的;
(五)租賃合同內(nèi)容違反本條例及其他有關(guān)法律規(guī)定的。
