法邦網(wǎng) > 北京房產(chǎn)律師 > 房屋租賃 > 房屋轉(zhuǎn)租 > 什么是房屋轉(zhuǎn)租，房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)注意哪些？

什么是房屋轉(zhuǎn)租，房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)注意哪些？

此文章幫助了501人 | 作者：北京房產(chǎn)律師 | 來(lái)源：法邦網(wǎng)

北京房產(chǎn)欄目關(guān)注：房屋轉(zhuǎn)租是否繳納房產(chǎn)稅與二房東簽合同要注意什么？租二房東房子糾紛怎么辦

一、什么是房屋轉(zhuǎn)租？

承租人將承租的房屋再出租給別人，這應(yīng)屬于房屋的轉(zhuǎn)租。在爭(zhēng)得出租人同意的情況下，才可以轉(zhuǎn)租。

二、房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)注意哪些？

在辦理房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

1、房屋轉(zhuǎn)租時(shí)，必須訂立轉(zhuǎn)租合同，而且轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，也要辦理登記備案手續(xù)；

2、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外；

3、轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。

文道全律師

北京房產(chǎn)律師溫馨提示：

如遇到"二房東"轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)要求"二房東"出具房屋所有權(quán)人同意其轉(zhuǎn)租的書面文件，否則如果房主不同意轉(zhuǎn)租，有權(quán)隨時(shí)解除與"二房東"的租賃合同收回房屋，承租人將無(wú)法繼續(xù)租住。需提醒的是，即使房主同意"二房東"轉(zhuǎn)租，一旦房主與"二房東"解約，轉(zhuǎn)租賃合同也會(huì)相應(yīng)解除。

如果您遇到房產(chǎn)問(wèn)題，可以拔打免費(fèi)房產(chǎn)法律咨詢電話：18529592792（同微信），專業(yè)房產(chǎn)律師為您提供服務(wù)！

房屋轉(zhuǎn)租相關(guān)欄目

關(guān)于什么是房屋轉(zhuǎn)租，房屋轉(zhuǎn)租應(yīng)注意哪些？的推薦內(nèi)容

·房屋出租人有什么義務(wù)，哪些情況下出租人可以終止合同

·簽訂房屋租賃合同應(yīng)注意什么，承租人能否改變房屋用途

·房屋租賃糾紛的處理方式，轉(zhuǎn)租的房屋租賃糾紛如何處理

·能單方解除房屋租賃合同嗎，如何單方解除房屋租賃合同

·原承租人要求續(xù)租怎么辦，房主賣房承租人怎么辦？

·房屋出租糾紛有哪些，房屋租賃糾紛的類型有哪些

·承租人先買權(quán)的行使期間，承租人先買權(quán)的行使方式

·房屋怎樣過(guò)戶給子女更省錢

·個(gè)人房產(chǎn)稅如何征收怎么計(jì)算

·房屋未過(guò)戶買賣協(xié)議有效嗎

·二手房交易賣方要交什么稅

·農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證怎么辦如何辦

·二手房個(gè)人所得稅如何交納

·經(jīng)濟(jì)適用房可以買賣嗎

房屋租賃流程

只有大律師才能影響訴訟結(jié)果

專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示：
“一房數(shù)租”是出租人對(duì)于同一房屋訂立兩份以上租賃合同的情況，在合同均有效，承租人均要求履行合同時(shí)，法院會(huì)按已經(jīng)合法占有房屋的、已辦理登記備案手續(xù)的、和合同成立在先的，這種順序來(lái)確定誰(shuí)是房屋的承租人，因此承租人要避免"一房數(shù)租"的情況，就要盡快辦理好相關(guān)租賃手續(xù)。

如果您遇到房產(chǎn)問(wèn)題，可以拔打免費(fèi)房產(chǎn)法律咨詢電話：18529592792（同微信），專業(yè)房產(chǎn)律師為您提供服務(wù)！