一、免租裝修期是什么？
答：免租裝修期不是法律明確規(guī)定的概念，所以應(yīng)當通過合同來約定其內(nèi)容。免租裝修期較多出現(xiàn)在寫字樓、商鋪租賃當中，主要是由于承租人在交房后需要對房屋進行裝修，實際不能辦公、營業(yè)，此種情形下，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但依據(jù)慣例，因使用而產(chǎn)生的水費、電費、電話費、物業(yè)管理費等仍然需要支付。所以，免租裝修期的長短以及各種費用的承擔，必須依據(jù)合同明確約定，而不能想當然地理解。
二、租賃房屋家俱家電出現(xiàn)故障怎么辦？
簽訂租賃合同時，對于家具家電等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)應(yīng)當有明確約定。一般約定，因自然原因引起的功能減弱和正常使用而產(chǎn)生的損壞，應(yīng)當由出租人承擔維修義務(wù)，并承擔相應(yīng)費用；因承租人不當使用造成的損壞，應(yīng)當由承租人承擔維修義務(wù)，并承擔相應(yīng)費用。
