承租人損壞租賃物怎么辦，出租人損壞租賃物如何處理？
此文章幫助了667人 作者：北京房產(chǎn)律師 來源：法邦網(wǎng)
一、承租人損壞租賃物怎么辦？
租賃物因可歸責于承租人一方的事由而滅失、毀損的，雖然承租人對此毀損、滅失應負損害賠償責任，但是，此時合同如因無法實現(xiàn)目的而消滅，也屬必然，只不過解除合同的權利在于出租人一方，承租人不得主張解除合同，而應承擔債務不履行的責任，賠償出租人因此受到的損害。
二、出租人損壞租賃物如何處理？
租賃物因可歸責于出租人的事由而毀損、滅失的，出租人構成債務不履行，應對承租人負債務不履行責任，并應賠償承租人因此受到的損失，承租人可以解除合同并請求賠償。
北京房產(chǎn)律師溫馨提示：
"一房數(shù)租"是出租人對于同一房屋訂立兩份以上租賃合同的情況，在合同均有效，承租人均要求履行合同時，法院會按已經(jīng)合法占有房屋的、已辦理登記備案手續(xù)的、和合同成立在先的，這種順序來確定誰是房屋的承租人，因此承租人要避免"一房數(shù)租"的情況，就要盡快辦理好相關租賃手續(xù)。
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