一、二手房按揭貸款的條件有哪些？

二手房按揭貸款的條件:

1、 具有城鎮(zhèn)常住戶口或其他居留身份。

2、 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信譽(yù)良好，有按期償還貸款本息的能力。

3、 具有購(gòu)房合同或協(xié)議。

4、 必須交納50%以上的購(gòu)房款。

5、 能夠提供貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)做抵押或質(zhì)押。

6、 必須具備承擔(dān)回購(gòu)責(zé)任第三人。

7、 貸款房屋具有完全產(chǎn)權(quán)的私房，上市出售的已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用房。

二、二手房按揭貸款的費(fèi)用是多少？

二手房按揭貸款的費(fèi)用：

（一）貸款相關(guān)費(fèi)用：

A、服務(wù)費(fèi)：貸款額×2%（最低1000元）

B、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)×5‰（最低收費(fèi)400元）

C、公證費(fèi)：貸款額×1‰

D、抵押登記費(fèi)：80元

E、保險(xiǎn)費(fèi)：（貸款本息和與房?jī)r(jià)之比）的最低值×0.5‰×系數(shù)（貸款年限 1）

（二）交易費(fèi)用：

A、契稅：成交價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)格）×1%（房屋單價(jià)≥3000元/平方米的為1.5%）

B、住房所有權(quán)登記費(fèi)：80元

C、印花稅：按合同記載金額的0.5‰計(jì)稅；房屋權(quán)屬證書(shū)每本5元；

D、住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)：建筑面積×6元/平方米

E、土地出讓金：成交價(jià)格（市場(chǎng)價(jià)格）×1%；土地權(quán)屬證書(shū)每本5元