一、怎樣辦理租賃登記？
辦理租賃登記，由當(dāng)事人向出租屋所在租賃管理所申請并提交下列文件：
(1)《房地產(chǎn)租賃許可證》;
(2)房地產(chǎn)租賃合同書;
(3)承租人身份或法律資格證明。
租賃所應(yīng)自接到租賃登記申請之日起5日內(nèi)，對符合條例規(guī)定的予以登記;對不符合的，不予登記，并書面答復(fù)申請人。租賃所逾期不作出答復(fù)的，即視為予以登記，當(dāng)事人應(yīng)自逾期之日起15日內(nèi)到租賃所辦理登記手續(xù)。
二、哪些房屋不能出租？
(1) 沒有產(chǎn)權(quán)、產(chǎn)權(quán)有爭議的或受到限制的;
(2) 共有房地產(chǎn)未取得其它共有人同意的;
(3) 違章建筑;
(4) 不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的;
(5) 已作為資產(chǎn)抵押，未經(jīng)抵押權(quán)人同意的;
(6) 土地使用權(quán)出讓合同限制出租的;
(7) 法律、行政法規(guī)、特區(qū)規(guī)章禁止出租的。
以上房地產(chǎn)不能進入市場出租，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)以非法租賃行為處罰，造成一切后果由出租當(dāng)事人負責(zé)。
