一、房屋租賃需要哪些材料？
(1)《房屋所有權(quán)證》、《房屋租賃協(xié)議》、《國(guó)有土地使用證》、北京市外銷商品房預(yù)售契約;
(2)單位須提供法定代表人身份證明;個(gè)人須提供居民身份證件;
(3)共有房產(chǎn)共有人同意出租的書面證明;
(4)委托代管授權(quán)出租的書面證明;
二、房屋租賃有什么費(fèi)用？
(1)租賃雙方各繳納登記手續(xù)費(fèi)合同金額的1%;
(2)房屋租賃稅費(fèi)：
房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、教育費(fèi)附加：約為年租金的20%;
所得稅：企業(yè)，年租金的33%;個(gè)人，年租金的20%;
印花稅：雙方各繳納合同金額的0.1%。
登記備案管理部門：北京市房屋土地管理局房屋租賃處。
