房屋租賃注意事項都有什么，辦理房屋租賃應(yīng)注意什么？

1、簽訂租賃合同前，出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明，并相互校驗有關(guān)身份證明。共有產(chǎn)權(quán)，須提交共有人同意的證明；委托出租的，應(yīng)提交委托合同；代理出租的，應(yīng)提交房屋所有權(quán)人委托代理出租的證明。

2、租賃合同簽訂后的15日內(nèi)，當(dāng)事人可按有關(guān)規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)辦理登記備案，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明。

3、凡當(dāng)事人一方要求登記備案，而另一方不予配合的，要求登記備案的一方可持租賃合同、有效身份證明等相關(guān)文件辦理登記備案。

4、出租人應(yīng)申請領(lǐng)取《房屋租賃許可證》，若將房屋出租給外來流動人員的，出租人還應(yīng)出示公安部門發(fā)放的《房屋租賃治安許可證》。

5、為了保證電話費、電費、煤氣費、水費等費用的及時交納，出租人有必要每月對有關(guān)繳費帳單進行檢查。

6、出租人應(yīng)經(jīng)常關(guān)心房屋及設(shè)備的使用情況，及時了解承租人的意向。

7、承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。即使為了增添設(shè)備而改變房屋裝潢的，也須征得出租人的同意（如安裝空調(diào)、掛畫的，需要在墻面打洞等）。

8、承租人不得影響相鄰房屋的使用。

9、承租人應(yīng)愛護房屋的設(shè)備及裝潢，如果發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)故障應(yīng)及時與出租人聯(lián)系，或按合同約定的方法處理。

10、未經(jīng)出租人允許，承租人不得將房屋私自轉(zhuǎn)租。