一、公積金貸款買房有什么優(yōu)點(diǎn)？

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)公積金貸款。 2012年部分城市放松公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。

公積金貸款買房有什么好處呢？公積金貸款買房的優(yōu)點(diǎn)是什么呢？

公積金貸款買房的優(yōu)越性主要體現(xiàn)在為你提供低成本的資金融通。相對(duì)于銀行商業(yè)性住房貸款，住房公積金貸款的利率比較低。同樣是10年10萬元的住房公積金貸款和商業(yè)性住房貸款，前者年利率為4.41%，后者為6.12%，前者比后者少支付利息10102.74元。孰高孰低，一眼即明。住房公積金貸款與商業(yè)性住房貸款的利息差，在前些年房貸利率處于低位、且下降態(tài)勢(shì)時(shí)，為很多借款人所忽略。但2005年3月17日央行調(diào)整住房貸款利率政策，住房公積金貸款利率提高幅度小于商業(yè)性住房貸款，更加拉大了兩者的利息差，住房公積金貸款的低利率優(yōu)勢(shì)可謂更加明顯。不少借款人甚至提出能否允許將商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款的動(dòng)議。

二、怎么辦理公積金貸款購房？

看了公積金貸款買房的好處后，相信不少人都想知道怎么辦理公積金貸款買房，下面就為您解答這個(gè)問題。

通過住房公積金貸款購房必須符合以下四個(gè)條件：

1、按時(shí)足額繳存住房公積金，購買自住住房資金不足；

2、有相當(dāng)于購買修建住房費(fèi)用的20%或以上的自籌資金(可以用借款人及其同戶成員，非同住的配偶和直系血親已繳存的住房公積金存款抵充)；

3、有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款本息的能力；

4、同意辦理住房抵押，在住房未竣工交付使用，借款人未領(lǐng)得房地產(chǎn)權(quán)證書交給貸款銀行收押之前，應(yīng)由售房單位提供擔(dān)保。

申請(qǐng)住房公積金貸款：首先填寫貸款申請(qǐng)書，送貨款銀行審查；然后持借款申請(qǐng)書、身份證、戶口簿向銀行辦理借款申請(qǐng)；銀行審查認(rèn)可后，通知借款人將至少20%的自籌資金存入貸款銀行；最后借貸雙方簽訂借款合同和房地產(chǎn)抵押合同，并按規(guī)定辦理合同公證和房地產(chǎn)抵押登記手續(xù)。

以上就是對(duì)“公積金貸款買房有什么優(yōu)點(diǎn)”“怎么辦理公積金貸款購房”所作的解答?？傊?，公積金貸款買房的最大優(yōu)點(diǎn)在于成本較低，但是并不是每個(gè)人都可以辦理的。全國不同地區(qū)對(duì)公積金貸款買房的規(guī)定也是不同的。如果您對(duì)公積金貸款買房想進(jìn)一步了解，那建議您直接聯(lián)系當(dāng)?shù)氐穆蓭?，他們?huì)給您細(xì)心面的解答。