一、房屋損壞怎么賠償？

房屋損壞賠償。房屋損壞多數(shù)是承租人在裝修或者使用過(guò)程中由于自己的過(guò)錯(cuò)致使房地產(chǎn)受到損毀，這種情況下承租人就要承擔(dān)賠償責(zé)任。由于不可抗力造成的，或者是出租房屋本身的質(zhì)量問(wèn)題致使出租房屋損毀的，承租人不承擔(dān)賠償責(zé)任。人身、財(cái)物損害賠償。由于出租房地產(chǎn)的質(zhì)量問(wèn)題，或者由于出租人的措施不當(dāng)，造成承租人人身、財(cái)物損害的，承租人有權(quán)要求出租人給予賠償。出租人能夠證明承租人對(duì)造成損害結(jié)果也有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)由雙方按照過(guò)錯(cuò)的大小分擔(dān)責(zé)任。

二、裝修時(shí)解除租賃合同如何賠償？

房地產(chǎn)租賃關(guān)系特別是用于經(jīng)營(yíng)的房地產(chǎn)租賃關(guān)系建立后，經(jīng)常會(huì)在承租人裝修房屋時(shí)發(fā)生因承租人拖欠租金出租人提前解除合同的情況，這其中就涉及到尚未攤銷的裝修費(fèi)用的處置問(wèn)題?！渡虾Ｊ蟹课葑赓U條例》未對(duì)因違約提前解除合同對(duì)裝修殘值如何處理作出規(guī)定。而上海市高級(jí)人民法院內(nèi)部規(guī)定是：出租人同意承租人裝修的，無(wú)論什么原因提前解除合同，出租人應(yīng)向承租人賠償（經(jīng)審計(jì)后）裝修費(fèi)的殘值部分，如果合同對(duì)此有專門約定的，從合同約定。