一、房屋贈與費用有哪些，稅費怎么計算？
如果房產(chǎn)贈與公證了，其費用會涉及到兩筆：一筆費用是公證費，房屋贈與的公證費收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。
還有一筆費用就是契稅=房屋評估價*1.5%；交易費：6元/平米；登記費：80元；評估費：評估額的0.5%。
最后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費用還有包括100元的登記費、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。
二、將名下房屋贈與孩子需繳稅費嗎，有無費用問題？
如果是將房產(chǎn)贈與孩子可以免征個人所得稅。需要注意的是，國家規(guī)定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括：
1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
2、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人；
3、房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。
房屋贈與糾紛在實踐中經(jīng)常發(fā)生，比如附條件贈與房屋的，受贈一方?jīng)]有履行約定義務(wù)，贈與方欲撤銷贈與的情況。因為房屋贈與屬于不動產(chǎn)贈與，會涉及到過戶等諸多法律問題，前期的一點紕漏，后面都有可能引發(fā)大麻煩。所以我們還是建議您在贈與房產(chǎn)前先行咨詢律師，聽聽專業(yè)人士的意見或建議，以避免日后糾紛發(fā)生，防患未然。
