為了裝修標(biāo)準(zhǔn)約定不明、裝修施工質(zhì)量不盡如人意，應(yīng)在《預(yù)售合同》附件中訂立以下條款：

一、對(duì)建材、設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格等約定明晰

全裝修房中使用的裝修材料、設(shè)備應(yīng)當(dāng)在《預(yù)售合同》相關(guān)附件中明確約定，最好能夠列出清單，對(duì)產(chǎn)品名稱、品牌、型號(hào)、規(guī)格、顏色、產(chǎn)地等盡可能詳細(xì)地列明。如果屬于開發(fā)商贈(zèng)送的材料設(shè)備，也要另外附加說(shuō)明。這是裝修房如何簽合同的關(guān)鍵步驟。

二、明確施工規(guī)范，保證裝修質(zhì)量

裝修房怎樣簽合同比較合理呢？由于業(yè)主很難對(duì)全裝修房整個(gè)裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，因此業(yè)主應(yīng)當(dāng)在《預(yù)售合同》相關(guān)附件中明確裝修工程適用的施工規(guī)范，例如應(yīng)當(dāng)依照建設(shè)部頒布的《住宅裝飾裝修施工規(guī)范》或其他相關(guān)規(guī)定。對(duì)全裝修房的驗(yàn)收，可以約定適用全國(guó)性的《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》作為驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

三、注意全裝修房的空氣質(zhì)量

裝修完畢后室內(nèi)空氣質(zhì)量越來(lái)越成為了業(yè)主們關(guān)注的焦點(diǎn)，業(yè)主可以在《預(yù)售合同》相關(guān)附件中約定，全裝修房裝修過程中使用的建材等必須符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

交房時(shí)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)向業(yè)主提供權(quán)威檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的環(huán)境檢測(cè)報(bào)告，如果開發(fā)商無(wú)法提供或者提供的報(bào)告證實(shí)全裝修房室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，業(yè)主有權(quán)拒絕交房，甚至可以解除合同并要求賠償損失。

四、明確全裝修房各項(xiàng)目保修期限

開發(fā)商不僅應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋質(zhì)量在一定期限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任，對(duì)于全裝修房來(lái)說(shuō)，開發(fā)商也應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋各個(gè)裝修項(xiàng)目承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任，以確保業(yè)主購(gòu)買全裝修房的合法權(quán)益。

為了避免不必要的麻煩，有必要在合同附件中，對(duì)裝修建材的保修期、保修費(fèi)用、保修責(zé)任人予以詳細(xì)約定，規(guī)定誰(shuí)負(fù)責(zé)保修，誰(shuí)執(zhí)行保修，誰(shuí)為全裝修房的保修買單。

另外，專家提醒，簽訂合同時(shí)，還有必要與發(fā)展商商定，將樣板房保留至交房才拆除。因?yàn)椋从嘘P(guān)規(guī)定開發(fā)商在設(shè)立樣板房時(shí)，應(yīng)當(dāng)真實(shí)地反映房屋的裝修情況和施工質(zhì)量，交付給業(yè)主的全裝修房不應(yīng)低于樣板房的裝修水平。

如果樣板房在交房后才拆除，業(yè)主便可以將樣板房和自己的房子進(jìn)行比較，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不如樣板房，便可根據(jù)合同的規(guī)定，要求發(fā)展商賠償或者改工。

買裝修好的房子是為了生活簡(jiǎn)便、輕松，但是如果一不小心，也有可能陷入麻煩，增加困擾?；c(diǎn)心思在裝修房如何簽合同上，非常必要。如果看了本文你還不放心，不確定裝修房怎樣簽合同，那么可以咨詢房產(chǎn)專家或者律師。畢竟，他們比我們普通人更了解這個(gè)領(lǐng)域。