一、經濟適用房價格是怎樣的？
（1）住房建設的征地和拆遷補償安置費；
（2）審查設計和前期工程費；
（3）住宅小區(qū)基礎設施建設費；
（4）建設工程費。
以上4項之和為基礎的1%～3%的管理費。貸款利息、稅金、3%以下利潤。商品房除以上8項外，還有行政事業(yè)性收費（如小區(qū)營業(yè)性配套公建費，人防建設費等），土地出讓金其利潤不受限制，由市場決定。
二、經濟適用房與商品房有什么不同？
（1）獲得土地的方式不同；
經濟適用房建設用地實行行政劃撥，免交土地出讓金；商品房采用出讓方式須交納土地出讓金；
（2）成本結構不同；
（3）租售政策不同；
經濟適用房只售不租，商品房不受限制；購買條件和對象不同，經濟適用房享受政府優(yōu)惠，其購買對象是特定的，只供給城鎮(zhèn)中低收入家庭，因而要實行申請審批制度，商品房購買對象和條件不受限制。
（4）價格政策不同；
經濟適用房出售實行政府指導價，不得擅自提價出售。商品房出售價格完全由市場決定。 居民個人購買的經濟適用房產權歸個人；房屋的產權分四部分：使用權、占有權、處置權和收益權，與商品房相比經濟適用房的產權只在收益權上與它們不同。商品房上市出售后，收益全部歸個人所有。
