一、二手房商業(yè)貸款申請(qǐng)條件有哪些？

二手房商業(yè)貸款的申請(qǐng)條件(不同銀行有不同的要求，但一般都包括以下幾項(xiàng))：

①具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含) -65周歲(含)之間;

②具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口簿或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明;

③具有良好的信用記錄和還款意愿;

④具有穩(wěn)定的收入來源和按時(shí)足額償遷貸款本息的能力;

⑤具有所購(gòu)住房的合同書;

⑥具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款能力;

⑦具有貸款人認(rèn)可的有效擔(dān)保;

⑧售房人對(duì)所購(gòu)房屋具有合法處置的權(quán)利，所購(gòu)房屋具有房屋所有權(quán)證;

⑨房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明;

⑩銀行規(guī)定的其他條件。

二、申請(qǐng)二手房商業(yè)貸款材料是什么？

買方需提交的資料：身份證原件(夫妻雙方);暫住證原件(外地人口);戶口簿原件(夫妻雙方);婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明);收入證明或償債能力證明(固定格式);所在單位加蓋公章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(單位出示);學(xué)歷證明復(fù)印件(大專以上提供); 相關(guān)費(fèi)用。

賣方應(yīng)提交的資料：身份證原件(夫妻雙方);暫住證原件(外地人口);戶口簿原件(夫妻雙方);婚姻證明(結(jié)婚證、離婚證、喪偶證明);配偶/共有人同意出售證明(固定格式); 房屋產(chǎn)權(quán)證原件; 出售已購(gòu)公房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用住房，須提供原購(gòu)房合同、協(xié)議及批準(zhǔn)文件原件;相關(guān)費(fèi)用。