一、銀行個(gè)人二手房按揭貸款條件有哪些？

銀行個(gè)人二手房按揭貸款條件：

(1)年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人，且貸款年限加上借款人年齡不得超過(guò)65;

(2)持本人有效身份證件;

(3)具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;

(4)已簽署合法有效的房屋買賣合同或協(xié)議，所購(gòu)房屋產(chǎn)權(quán)明晰，具備在房屋二級(jí)市場(chǎng)交易的條件;

(5)能夠支付銀行規(guī)定的購(gòu)房首付款;

(6)在貸款行開立了個(gè)人銀行結(jié)算賬戶;

(7)貸款人規(guī)定的其他條件。

二、二手房按揭貸款的程序是什么？

二手房按揭貸款的步驟：

第一步，找好意欲購(gòu)買的二手房，該二手房必須產(chǎn)權(quán)明晰，符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通的條件。

第二步，選擇一家銀行指定的能辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的二手房房產(chǎn)交易代理機(jī)構(gòu)，并在該機(jī)構(gòu)完成二手房房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)。

第三步，借款人申請(qǐng)二手房抵押貸款應(yīng)填寫借款申請(qǐng)表，并向貸款銀行提交所需材料;

第四步，由銀行指定的律師事務(wù)所進(jìn)行資信審查，并負(fù)責(zé)組織對(duì)交易房屋進(jìn)行二手房房?jī)r(jià)評(píng)估，所評(píng)估價(jià)值作為貸款銀行確定貸款額度的依據(jù);

第五步，借款人與貸款銀行簽訂借款合同;

第六步，辦理抵押、保險(xiǎn)等有關(guān)擔(dān)保手續(xù);

第七步，借款合同生效，資金劃入借款人指定帳戶。