一、房地產轉讓的流程是什么？
房地產轉讓,應當按照下列程序辦理:
1.房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;
2.房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后30日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請,并申報成交價格;
3.房地產法律部門對提供的有關文件進行審查,并在15日內作出是否受理申請的書面答復;
4.房地產管理部門核實申報的成交價格,并根據(jù)需要對轉讓的房地產進行現(xiàn)場查勘和評估;
5.房地產轉讓當事人按照規(guī)定繳納有關稅費;
6.房地產管理部門核發(fā)過戶單.
二、房地產轉讓合同的條款都有哪些？
房地產轉讓合同的條款有：
1.雙方當事人的姓名或者名稱、住所;
2.房地產權屬證書名稱和編號;
3.房地產坐落位置、面積、四至界限;
4.土地宗地號、土地使用權取得的方式及年限;
5.房地產的用途或使用性質;
6.成交價格及支付方式;
7.房地產支付使用的時間;
8.違約責任;
9.雙方約定的其他事項.
