一、怎樣判斷房屋建筑面積？
判別房屋計(jì)算建筑面積的基本原則是：
永久固定，層高2.20 米（含2.20 米）以上的房屋及與室內(nèi)相通的部位計(jì)算建筑面積。
1.計(jì)算全部建筑面積應(yīng)是有頂蓋全封閉的房屋及部位或底層有頂蓋、有柱或有圍護(hù)的部位。
2.計(jì)算一半建筑面積一般是不封閉的房屋及部位（房屋底層的部位除外）。
3.不計(jì)算建筑面積通常是層高小于2.20 米的房屋及部位；裝飾性的建筑；與室內(nèi)不相通的部位；沿街巷社會公用的建筑及無上蓋或上蓋為社會公用的建筑（除挑陽臺、非廣場式室外樓梯算一半面積外）。
二、房屋公攤面積計(jì)算方法是什么？
建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積
公攤面積=公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積
公攤系數(shù)=總公共分?jǐn)偯娣e/（套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)）
套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+墻體面積 +陽臺面積
