一、農村房屋拆遷補償是怎么規(guī)定的？

目前，我國法律對農村宅基地拆遷補償方式一般有貨幣補償和房屋安置兩種，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。

1、農村房屋拆遷貨幣補償：拆遷農村宅基地上房屋實行貨幣補償的，拆遷人應當向被拆遷人支付補償款。補償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補償價確定。房屋重置成新價的評估規(guī)則和宅基地區(qū)位補償價的計算辦法由市國土房管局制定并公布。也就是說，以貨幣補償的，具體補償辦法還需要進一步確定。

2、農村房屋拆遷房屋安置：拆除宅基地上房屋以國有土地上房屋安置的，拆遷人與被拆遷人應當按照《集體土地房屋拆遷管理辦法》的規(guī)定確定拆遷補償款，并與安置房屋的市場評估價款結算差價；但是如果被拆遷人安置的房屋是經濟適用房的，則不需要按照此規(guī)定來處理。

被拆遷人的安置房面積如何計算呢？根據規(guī)定，農村集體經濟組織或者村民委員會作為拆遷人實施拆遷，以本集體建設用地范圍內的房屋安置被拆遷人的，經村民會議或者村民代表會議討論通過并報鄉(xiāng)（民族鄉(xiāng)）、鎮(zhèn)人民政府批準后，可以按照被拆除房屋建筑面積安置，也可以結合被拆遷人家庭人口情況安置。具體還需要看當地是如何規(guī)定的，以哪個為主要標準。

二、北京市農村房屋拆遷補償標準是多少？

在農村房屋拆遷中，由于老百姓不知道拆遷補償的標準，往往會覺得不知所措，怕被某些人占了便宜，下面就給出北京市的農村宅基地拆遷補償的計算方式及補償標準，知己知彼，才能安心。

1、 農村房屋拆遷補償價，由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構成；

計算公式為：房屋拆遷補償價＝宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積＋被拆遷房屋重置成新價宅基地面積按照《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》確定。

2、宅基地區(qū)位補償價按下列公式計算：宅基地區(qū)位補償價= (當地普通住宅指導價-房屋重置成新均價)×戶均安 置面積戶均宅基地面積。

其中的當地普通住宅指導價，由區(qū)縣人民政府參照一定時間、一定區(qū)域內普通商品住宅均價、城市規(guī)劃等情況綜合確定。

房屋重置成新均價，是指一定時間、一定區(qū)域內的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價，具體標準由區(qū)縣人民政府按照前述區(qū)域內農村房屋建設情況在400～700元/平方米幅度內確定。

戶均安置面積，按照100～150平方米控制，具體安置標準由區(qū)縣人民政府根據當地農村經濟發(fā)展水平、農民居住情況確定。

戶均宅基地面積，原則上暫統(tǒng)一按0.3畝(200平方米)計算。

以上即是北京事農村房屋拆遷補償的一些規(guī)定，在拆遷補償中，如果明確知道農村房屋拆遷補償的標準，就可以省去很多的麻煩事，不至于被蒙在鼓里，吃了大虧。但是，由于這些計算公式的復雜，對于上面專業(yè)術語的理解偏差，往往還是會存在紕漏。所以，很多有條件的村民，聯合起來聘請了專業(yè)的律師來幫助其操作，省時省心不說，最重要的是拿回了屬于自己應得的那一部分拆遷補償款。