一、宅基地使用權(quán)怎么申請(qǐng)？

從法理上講，宅基地使用權(quán)屬于用益物權(quán)。而我們知道，物權(quán)的取得分為原始取得和繼受取得，而因?yàn)槲覈?guó)禁止宅基地流轉(zhuǎn)，故宅基地使用權(quán)取得只能依靠原始卻。宅基地使用權(quán)的原始取得是指根據(jù)法律的規(guī)定直接取得宅基地使用權(quán)，具體到我國(guó)的實(shí)際情況，指的是審批取得。

那么，如何經(jīng)過(guò)審批得到宅基地使用權(quán)呢？一般有以下申請(qǐng)程序：

1、農(nóng)村居民向所在的村民委員會(huì)提出宅基地使用權(quán)申請(qǐng)。申請(qǐng)時(shí)申請(qǐng)人必須具備相應(yīng)的主體資格，即必須是本集體經(jīng)濟(jì)組織的成員或其他法律明確規(guī)定可以獲得宅基地使用權(quán)的人，城鎮(zhèn)居民、一戶多宅的人以及把原有住房出賣、出租或贈(zèng)與他人的農(nóng)村居民不得再申請(qǐng)宅基地使用權(quán)；

2、村民委員會(huì)根據(jù)村鎮(zhèn)規(guī)劃對(duì)宅基地使用權(quán)申請(qǐng)進(jìn)行審核，經(jīng)村民會(huì)議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全體成員討論同意；

3、經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審查后報(bào)縣級(jí)人民政府土地行政主管部門(mén)審核,由同級(jí)人民政府批準(zhǔn)。農(nóng)民必須對(duì)宅基地使用權(quán)進(jìn)行申請(qǐng)，獲得批準(zhǔn)后才可以使用宅基地，不得在未獲批準(zhǔn)前擅自使用宅基地。

二、搬遷后能申請(qǐng)新的宅基地嗎？

舉個(gè)例子，如果原來(lái)住在甲村，后來(lái)搬遷到了乙村，并落戶乙村。這個(gè)時(shí)候在甲村的宅基地是要被甲村集體組織收回的，但問(wèn)題在于，是否可以在乙村申請(qǐng)新的宅基地呢？很顯然，根據(jù)我國(guó)法律，搬遷后是可以申請(qǐng)新的宅基地的。

盡管《土地管理法》第六十二條第四款規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租住房后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。但這是指村民將原來(lái)的住房出賣或出租后，在同一村集體內(nèi)又重新申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。再拿上述的例子來(lái)說(shuō)，您在某甲村賣掉原來(lái)的房子，又重新向該村提出宅基地申請(qǐng)，按照法律規(guī)定不能批準(zhǔn)。但如果你賣掉了某甲村的房子，但搬遷到某乙村并落戶某乙村，則這時(shí)可以某向某乙村申請(qǐng)宅基地，因?yàn)槠浞戏梢?guī)定的“一戶一宅”的條件。

以上便是對(duì)宅基地使用權(quán)怎么申請(qǐng)，以及搬遷后能否申請(qǐng)新的宅基地等問(wèn)題的相關(guān)介紹。申請(qǐng)宅基地使用權(quán)，是法律賦予我國(guó)農(nóng)村村民的權(quán)利。在行使權(quán)利的同時(shí)應(yīng)該注意其中的方法方式及流程。需要注意的是，在現(xiàn)實(shí)實(shí)踐中，常常會(huì)遇到很多復(fù)雜的情況，比如搬遷后能否申請(qǐng)新的宅基地等，如果只是單看法條，可能并不容易得出可以再次申請(qǐng)的結(jié)論。因此，在不能確定或者有疑惑的時(shí)候，不妨請(qǐng)教一下專業(yè)人士或者咨詢房地產(chǎn)律師，他們的解讀或能助你一臂之力，甚至在關(guān)鍵時(shí)候還能夠讓您受益良多。