貸款買房有哪些方式，貸款買房的程序是什么？
此文章幫助了703人 作者：北京房產(chǎn)律師 來源：法邦網(wǎng)
一、貸款買房有哪些方式?
目前現(xiàn)行的三種貸款方式：個(gè)人住房貸款、個(gè)人住房委托貸款和個(gè)人住房組合貸款。個(gè)人住房公積金貸款是由商業(yè)銀行提供的商業(yè)性貸款;個(gè)人住房委托貸款是公積金管理中心委托商業(yè)銀行發(fā)放的政策性貸款;個(gè)人住房組合貸款是前兩者的組合。
二、貸款買房的程序是什么？
貸款買房的程序：
1、借款人同開發(fā)商簽訂購房合同并支付首付款;
2、借款人提出貸款申請(qǐng)，提交貸款資料;
3、銀行受理，調(diào)查、審查、審批;
4、銀行與借款人簽訂借款合同;
5、辦理公證、保險(xiǎn)手續(xù);
6、銀行發(fā)放貸款。
北京房產(chǎn)律師溫馨提示：
在簽訂房屋買賣合同之前首先要審查開發(fā)商提供的五證是否齊全，審查時(shí)需要特別注意的是五證的用地單位、建設(shè)單位及銷售單位是否與實(shí)際的售樓單位一致。此外，簽訂合同時(shí)對(duì)于交房、辦理相關(guān)證件的具體日期一定要明確約定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊語句，以避免日后糾紛發(fā)生。
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