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不辦房地產(chǎn)登記對(duì)權(quán)利人會(huì)產(chǎn)生什么影響？

此文章幫助了370人 | 作者：北京房產(chǎn)律師 | 來(lái)源：法邦網(wǎng)

北京房產(chǎn)欄目關(guān)注：北京市房屋限購(gòu)政策有哪些北京購(gòu)房限制北京最新購(gòu)房政策只有使用權(quán)的房屋能買嗎

答:（1）未經(jīng)登記的房地產(chǎn)不能依法辦理轉(zhuǎn)移登記；

（2）未經(jīng)登記的房地產(chǎn)不能依法辦理抵押登記；

（3）未經(jīng)登記的房地產(chǎn)發(fā)生侵害，或其使用發(fā)生變化時(shí)，其權(quán)利人的合法權(quán)益得不到有效保護(hù)。

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文道全律師

北京房產(chǎn)律師溫馨提示：

在簽訂房屋買賣合同之前首先要審查開(kāi)發(fā)商提供的五證是否齊全，審查時(shí)需要特別注意的是五證的用地單位、建設(shè)單位及銷售單位是否與實(shí)際的售樓單位一致。此外，簽訂合同時(shí)對(duì)于交房、辦理相關(guān)證件的具體日期一定要明確約定，切忌使用"大概"、"可能"等含糊語(yǔ)句，以避免日后糾紛發(fā)生。

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