一、哪些房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓？
下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓(包括買賣)：
1、以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)條件的;
2、司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的;
3、依法收回土地使用權(quán)的;
4、共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的;
5、權(quán)屬有爭(zhēng)議的;
6、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的;
7、法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。
二、認(rèn)購(gòu)書的內(nèi)容有哪些？
認(rèn)購(gòu)書主要內(nèi)容包括：
1. 認(rèn)購(gòu)物業(yè);
2. 房?jī)r(jià)，包括戶型、面積、單位價(jià)格(幣種)、總價(jià)等;
3. 付款方式，包括一次付款、分期付款、按揭付款;
4. 認(rèn)購(gòu)條件，包括認(rèn)購(gòu)書應(yīng)注意事項(xiàng)、定金、鑒定正式條約的時(shí)間、付款地點(diǎn)、帳戶、簽約地點(diǎn)等。
