一、房改房怎么買
根據(jù)我國法律，凡屬各地房屋管理部門直管的成套公有房，除按規(guī)定不宜出售的外，均應(yīng)向有購房意愿的現(xiàn)住戶出售。其具體規(guī)則如下：
1. 各國有單位自管的公有房，原則上應(yīng)按照上述要求向本單位職工和正常工作調(diào)離的非本單位現(xiàn)住戶出售。
2. 對(duì)居住在不宜出售公有房屋的住戶，單位要盡量創(chuàng)造條件，可采取調(diào)換公有房的辦法向職工出售住房。
3. 對(duì)于國有單位之間產(chǎn)權(quán)有爭議的住房，凡在可出售住房范圍內(nèi)的，原則上由現(xiàn)管房單位向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門出具書面保證后，可批準(zhǔn)其向職工個(gè)人出售，并按規(guī)定辦理職工個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
售房款按規(guī)定比例留足維修基金后，存入當(dāng)?shù)卣付ǖ馁~戶予以封存，待原產(chǎn)權(quán)關(guān)系明確后再轉(zhuǎn)至原產(chǎn)權(quán)單位。
二、買房改房注意什么
在房改房交易中，買家面對(duì)的都是信息不太清晰的“個(gè)體”，為了消除交易風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)內(nèi)專家提醒買家還需特別注意以下幾個(gè)關(guān)鍵環(huán)節(jié)：
1. 了解產(chǎn)權(quán)的可靠性；
2. 確認(rèn)登記的面積以及使用期限；
3. 弄清房屋背景和周邊環(huán)境；
4. 確定房價(jià)的合理性；
5. 慎重辦理交易過戶手續(xù)。
買房改房注意什么，房改房怎么買？相信你看過本文之后，就比較清楚了。專家提示，房改房是具有福利性質(zhì)的住房，有很多特殊的政策，對(duì)政策規(guī)定是否明晰，將直接影響到買房者的利益。如果還有什么不明白的地方，可以找法律人士作進(jìn)一步了解。
