一、房改房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶材料有哪些？

1.售房單位申請(qǐng)

2.市房委辦驗(yàn)收通知

3.售房單位房屋產(chǎn)權(quán)所有權(quán)證

4.繳款憑證

5.房改售房合同

6.房屋戶型平面圖

7.房改方案批文

二、房改房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶怎樣收費(fèi)？

全產(chǎn)權(quán)的房改房交易費(fèi)用如下：

契稅：

普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收1.5%；非普通住宅按買(mǎi)價(jià)征收3%由買(mǎi)方承擔(dān)；

1、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；

2、購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；

3、在首套房的情況下，購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)不超過(guò)90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；

營(yíng)業(yè)稅：

1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房?jī)r(jià)的5.5%；

2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價(jià)的5.5%；

3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；

4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

個(gè)人所得稅：

取得房產(chǎn)證未滿5年，按交易差價(jià)的20%收取；

1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個(gè)人所得稅；

2、面積超過(guò)144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的2%；

3、面積不超過(guò)144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房?jī)r(jià)的1%。

交易費(fèi)：6元/平米，（買(mǎi)賣(mài)雙方平分）；

登記費(fèi)：80元，買(mǎi)方繳納。

印花稅：房?jī)r(jià)的0.1% （買(mǎi)賣(mài)雙方平分）；