一房數(shù)租怎么辦？根據(jù)《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》的相關規(guī)定，出租人就同一房屋訂立數(shù)份租賃合同，在合同均有效的情況下，承租人均主張履行合同的，人民法院按照下列順序確定履行合同的承租人：
1. 已經(jīng)合法占有租賃房屋的；
2. 已經(jīng)辦理登記備案手續(xù)的；
3. 合同成立在先的。
不能取得租賃房屋的承租人請求解除合同、賠償損失的，依照合同法的有關規(guī)定處理。
一房數(shù)租如何處理？此時，承租人有兩種選擇：
1. 要求解除合同，因為承租人客觀上已無法占有使用標的房屋，合同的目的已經(jīng)落空，故承租人有權要求解除合同，并要求出租人賠償損失或承擔違約金。
2. 要求繼續(xù)履行合同，有效合同一經(jīng)簽署就具備相應的履行力，承租人有權利要求出租房繼續(xù)履行合同。但是，幾個承租人都要求繼續(xù)履行合同的，如何處理呢？就按照上面提到的最高人民法院的解釋處理。
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