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房屋租賃要交哪些稅,怎么繳,出租房子要交哪些稅?

此文章幫助了3025人  作者:北京房產(chǎn)律師  來(lái)源:法邦網(wǎng)

房屋租賃要交哪些稅?根據(jù)我國(guó)法律相關(guān)規(guī)定,房屋租賃稅費(fèi)繳納如下:

1. 對(duì)產(chǎn)權(quán)人不在房產(chǎn)所在地的,或者產(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的,由房產(chǎn)代管人,或者使用人繳納房屋租賃業(yè)稅收。

2. 凡提供房屋出租行為的個(gè)人為房屋租賃業(yè)稅收的納稅義務(wù)人。

3. 承租人不能在主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的限期內(nèi)找到出租方并繳納稅款的,視為出租人不在房產(chǎn)所在地,按照《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于加強(qiáng)對(duì)出租房屋房產(chǎn)稅征收管理的通知》規(guī)定,由承租人或房產(chǎn)代管人、房產(chǎn)使用人代扣代繳房屋租賃業(yè)稅收。

4. 對(duì)出租房屋的個(gè)人未按規(guī)定向房產(chǎn)所在地的主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅,主管地方稅務(wù)機(jī)關(guān)可以依照有關(guān)稅收法律規(guī)定的方式將《個(gè)人出租房屋稅收告知書》送達(dá)承租人,由承租人在規(guī)定的期限內(nèi)找到出租人并通知其進(jìn)行納稅申報(bào)并繳納稅款。

我們想您所想,急您所急。租房過(guò)程中可能會(huì)遇到的不同麻煩,房屋租賃要交哪些稅,出租房子要交哪些稅這些問題,本文已經(jīng)做了詳細(xì)解答。如果您還是不太放心,建議咨詢專業(yè)法律人員,他們能夠更好地針對(duì)您的情況,為您排憂解難、消除困擾。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

租房時(shí),會(huì)遇到中介不收中介費(fèi)的情況,中介費(fèi)是中介主要收入來(lái)源,為何現(xiàn)在卻放棄,房客真的能享受到免費(fèi)的午餐嗎?其實(shí)不是這樣的,中介把中介費(fèi)全部加到了房租里,看似無(wú)中介費(fèi),卻比交中介費(fèi)花的多,因此建議您在租房時(shí),一定要與房主確認(rèn)一下,看不見房主的房子多便宜也不要租。
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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
“一房數(shù)租”是出租人對(duì)于同一房屋訂立兩份以上租賃合同的情況,在合同均有效,承租人均要求履行合同時(shí),法院會(huì)按已經(jīng)合法占有房屋的、已辦理登記備案手續(xù)的、和合同成立在先的,這種順序來(lái)確定誰(shuí)是房屋的承租人,因此承租人要避免"一房數(shù)租"的情況,就要盡快辦理好相關(guān)租賃手續(xù)。
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