房產(chǎn)過(guò)戶流程是什么，作為消費(fèi)者，怎樣辦理房產(chǎn)過(guò)戶流程？

一、送件→評(píng)估(12個(gè)工作日)

到房管機(jī)關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶送件，需提供以下材料;

1、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件一份;

2、房地產(chǎn)買(mǎi)賣契約一份及復(fù)印件一份;

3、房地產(chǎn)買(mǎi)賣申請(qǐng)審批表一份;

4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)一份;

5、賣方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件一份;

6、買(mǎi)方身份證原件核對(duì)及復(fù)印件二份。

如委托他人代辦、需提供委托代理公證書(shū)及被委托人身份證。

二、申請(qǐng)減免稅(21個(gè)工作日)

經(jīng)房管機(jī)關(guān)評(píng)定房屋價(jià)格后，到地稅局申請(qǐng)減免稅，需提供以下材料：

1、填寫(xiě)減免稅申請(qǐng)審批表(一式三份);

2、房產(chǎn)證復(fù)印件二份;

3、房地產(chǎn)買(mǎi)賣契約復(fù)印件二份;

4、評(píng)估表復(fù)印件二份;

5、原買(mǎi)賣發(fā)票(或合同)復(fù)印件二份;

6、買(mǎi)賣雙方身份證復(fù)印件各二份。

三、領(lǐng)證(12個(gè)工作日)

地稅局開(kāi)出完稅證明后送海甸房管局，12個(gè)工作日后即可到房管局發(fā)證辦領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。