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房屋租賃糾紛訴訟如何舉證,怎么辦,如何處理?

此文章幫助了1617人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

一般而言,房屋租賃糾紛訴訟要從以下幾個方面加以舉證:

一、證明當(dāng)事人主體適格的證據(jù)

1、當(dāng)事人為自然人的,應(yīng)提交身份證明資料,如身份證或戶口本等;

2、當(dāng)事人為法人或其他經(jīng)濟組織的,應(yīng)提交主體登記資料,如工商營業(yè)執(zhí)照副本、工商注冊登記資料或社團法人登記證等;

3、法人或其他經(jīng)濟組織的名稱在訟爭法律事實發(fā)生后有變更的,應(yīng)提交變更登記的資料。

二、證明房屋租賃合同履行情況的證據(jù)

1、證明出租人是否已將房屋交付承租人使用及交付時房屋狀況的證據(jù);

2、承租人履行合同情況的證據(jù),如交付定金、租金、管理費、水電費等費用的發(fā)票或收據(jù)等;

3、當(dāng)事人要求對租賃房屋內(nèi)的裝修資產(chǎn)進行評估鑒定的,應(yīng)在《最高人民法院關(guān)于民事訴訟證據(jù)的若干規(guī)定》規(guī)定的期限內(nèi)向法庭提出申請。

三、證明房屋租賃法律關(guān)系成立的證據(jù)

1、證明房屋有合法產(chǎn)權(quán)來源的證據(jù);

2、房屋租賃合同;

3、屬于房屋轉(zhuǎn)租的,應(yīng)提交轉(zhuǎn)租關(guān)系合法的證據(jù)。

您所關(guān)心的,也正是我們所關(guān)注的。房屋租賃糾紛訴訟如何舉證,怎么辦,房屋租賃糾紛訴訟如何處理?相信您閱讀完本文,一定有了大概的認(rèn)識。專家提示,房屋租賃糾紛訴訟比較復(fù)雜,不要拿自己的房子開玩笑,必要時還是咨詢一下更加專業(yè)的律師為上。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

"一房數(shù)租"是出租人對于同一房屋訂立兩份以上租賃合同的情況,在合同均有效,承租人均要求履行合同時,法院會按已經(jīng)合法占有房屋的、已辦理登記備案手續(xù)的、和合同成立在先的,這種順序來確定誰是房屋的承租人,因此承租人要避免"一房數(shù)租"的情況,就要盡快辦理好相關(guān)租賃手續(xù)。
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房屋租賃流程

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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
“一房數(shù)租”是出租人對于同一房屋訂立兩份以上租賃合同的情況,在合同均有效,承租人均要求履行合同時,法院會按已經(jīng)合法占有房屋的、已辦理登記備案手續(xù)的、和合同成立在先的,這種順序來確定誰是房屋的承租人,因此承租人要避免"一房數(shù)租"的情況,就要盡快辦理好相關(guān)租賃手續(xù)。
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