房屋租賃糾紛有哪些？一般來說，房屋租賃糾紛主要有以下三種類型：

一、租約到期房主收房

（一）典型案例

馮先生著急要求租賃某小區(qū)的房子，而且戶型、樓層都有要求。原來，馮先生3年來一直租賃這個(gè)小區(qū)的一套70多平方米兩室一廳的房子。今年9月28日，房子到期了，因?yàn)闃窍戮褪邱T先生開的干洗店，孩子在附近上學(xué)，8月28日房主就告訴馮先生一個(gè)月后搬家，看著房價(jià)在漲，房主準(zhǔn)備將房子賣了。

（二）處理辦法

如果出租人因自身需要，不愿意繼續(xù)出租，則承租人就應(yīng)將房屋返還出租人。承租人在雙方約定的期限內(nèi)確實(shí)無法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)給承租人找房搬家的時(shí)間，酌情延長租賃期限。

同時(shí)，承租人也應(yīng)按期騰房。如果承租人不積極找房和按期騰房，出租人有權(quán)在合理范圍內(nèi)提高房租。當(dāng)承租人有房可遷而拒不騰房時(shí)，出租人可申請法院強(qiáng)制其搬遷并令其交占房期間的房租。

二、房客外出未歸租賃合同屆滿

（一）典型案例

鄭某的一套房子租賃給了房客張女士夫婦，目前租賃合同到期，她想把這套50多平方米的房子委托房管家出租，可是原房客張女士夫婦沒了蹤影，也不能砸鎖進(jìn)屋。

（二）處理辦法

租房人外出未歸，租賃合同屆滿，而租房人又無任何續(xù)租的明確表示時(shí)，房主可通知租房人的親屬或單位終止租賃合同。房主向租房人明確表態(tài)終止租賃合同前，按租房人續(xù)租處理，租房人按原租約補(bǔ)交租金，得知租房人不續(xù)租的表示后，房主再收回房屋。

三、續(xù)租時(shí)房主提升租金標(biāo)準(zhǔn)

（一）典型案例

于某2009年9月租賃一套房子，60多平方米，租期一年，當(dāng)時(shí)的租金是1000元/月。到了今年9月初，合同到期了，于某要求續(xù)租。房主考慮到于某是原承租人，還想租給于藍(lán)，但租金要提高一些，于某不同意，但還想租這套房子 。

（二）處理辦法

如果原承租人不同意房主要求，就是放棄優(yōu)先承租權(quán)，出租人即可與別人建立租賃關(guān)系。如果原承租人同意這些合法的條件，應(yīng)另簽租賃合同。房屋租賃合同到期后，如果出租人沒有提出新的條件，承租人按原合同繼續(xù)交租，則視為租賃關(guān)系延續(xù)，出租人沒有正當(dāng)理由，不得終止。

出租人以原合同期滿為由隨意抬高房租的，一般不允許，但出租人與承租人另有約定的除外。

您所關(guān)心的，也正是我們所關(guān)注的。房屋租賃糾紛有哪些，怎么辦，房屋租賃糾紛如何處理？相信您閱讀完本文，一定有了大概的認(rèn)識。專家提示，房屋租賃糾紛比較復(fù)雜，不要拿自己的房子開玩笑，必要時(shí)還是咨詢一下更加專業(yè)的律師為上。