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中介租房合同包含哪些內(nèi)容,中介租房協(xié)議內(nèi)容是什么?

此文章幫助了1773人  作者:北京房產(chǎn)律師  來源:法邦網(wǎng)

一般而言,中介租房合同應當包含下列內(nèi)容:

1. 當事人姓名或者名稱、住所:委托人最好將中介公司營業(yè)執(zhí)照復印件、資質證書復印件以及經(jīng)紀人資格復印件作為合同附件。

2. 委托事項:對于承租人而言,要寫明想要租的房屋的區(qū)域、價格區(qū)間、房屋結構、樓層等基本信息;對于出租人而言,如果簽訂的是出租獨家代理合同,應注意限制中介公司須在一定期限內(nèi)完成合同約定的任務,超過該期限委托人有權終止合同并且另行委托。

3. 委托期限:應到具體年月日。

4. 收費金額和支付方式、時間:委托人需要注意中介公司收取的費用包含哪些服務內(nèi)容,哪些服務內(nèi)容是免費的,費用一旦收取是否能退,最為重要的是,中介公司未完成或者未全部完成委托事項時費用如何收取。

5. 雙方權利義務:目前中介都是提供格式合同,所以委托人一定要仔細審核,必要時應重新擬訂合同或者簽訂補充協(xié)議,以維護自己的權利。

6. 違約責任和糾紛解決方式:委托人應注意什么情況下屬于違約,違約方應承擔什么樣的責任,違約金如何計算等。

值得一提的是,現(xiàn)在有關部門和行業(yè)組織已經(jīng)推出房地產(chǎn)經(jīng)紀合同示范文本,并且根據(jù)要求,中介公司在與委托人簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀合同前,應當明示有關部門或者行業(yè)組織推薦的房地產(chǎn)經(jīng)紀合同示范文本,供委托人選用。

中介租房合同包含哪些內(nèi)容,中介租房協(xié)議內(nèi)容是什么?您讀過本文就大體上明白了。如果您有進一步的需要,還可以咨詢專業(yè)房地產(chǎn)律師,他們會竭盡全力為您服務,排除您的困擾。

北京房產(chǎn)律師溫馨提示:

租房時,會遇到中介不收中介費的情況,中介費是中介主要收入來源,為何現(xiàn)在卻放棄,房客真的能享受到免費的午餐嗎?其實不是這樣的,中介把中介費全部加到了房租里,看似無中介費,卻比交中介費花的多,因此建議您在租房時,一定要與房主確認一下,看不見房主的房子多便宜也不要租。
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專業(yè)房產(chǎn)律師溫馨提示:
“一房數(shù)租”是出租人對于同一房屋訂立兩份以上租賃合同的情況,在合同均有效,承租人均要求履行合同時,法院會按已經(jīng)合法占有房屋的、已辦理登記備案手續(xù)的、和合同成立在先的,這種順序來確定誰是房屋的承租人,因此承租人要避免"一房數(shù)租"的情況,就要盡快辦理好相關租賃手續(xù)。
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