一、承租人在租賃期能否自由轉(zhuǎn)租

承租人將承租的房屋再出租給別人，這應(yīng)屬于房屋的轉(zhuǎn)租。在爭得出租人同意的情況下，才可以轉(zhuǎn)租。同時，在辦理房屋轉(zhuǎn)租時，應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：

（一）房屋轉(zhuǎn)租時，必須訂立轉(zhuǎn)租合同，而且轉(zhuǎn)租合同必須經(jīng)原出租人書面同意，也要辦理登記備案手續(xù);

（二）轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過原租賃合同規(guī)定的終止日期，但出租人與轉(zhuǎn)租雙方協(xié)商約定的除外;

（三）轉(zhuǎn)租期間，原租賃合同變更、解除或者終止，轉(zhuǎn)租合同也隨之相應(yīng)的變更、解除或者終止。

二、需要辦理哪些轉(zhuǎn)租手續(xù)

（一）簽訂合同。

房地產(chǎn)買賣、交換、贈送或抵債的，轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同。

（二）過戶申請。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在簽訂轉(zhuǎn)讓合同或合資、合作、兼并、合并合同等法律文件后，向房地產(chǎn)交易管理部門提出過戶申請。

（三）價格申報(bào)。

雙方在房屋買賣、交換、贈與或抵債合同簽訂后30日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明，向房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)提出申請，并如實(shí)申報(bào)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的成交價格。

（四）過戶申核。

房地產(chǎn)交易管理部門自受理轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人過戶申請之日起15日內(nèi)向申請人作出是否受理的書面答復(fù)，對不符合規(guī)定條件或手續(xù)的，作出不予過戶的決定，并書面通知轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人。

（五）繳納稅費(fèi)。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人必須按照國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)。

（六）變更登記。

凡符合轉(zhuǎn)讓條件的，由房地產(chǎn)交易管理部門將申請過戶的文件移交房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，由其按照有關(guān)規(guī)定辦理變更登記。

（七）領(lǐng)取權(quán)證。

辦理上述手續(xù)后，由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單，雙方當(dāng)事人憑過戶單辦理房地產(chǎn)權(quán)屬證書，房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)在15日完成房地產(chǎn)權(quán)利變更登記，制作房地產(chǎn)權(quán)證。

以上就是關(guān)于“承租人在租賃期能自由轉(zhuǎn)租嗎”、“需要辦理哪些轉(zhuǎn)租手續(xù)”相關(guān)問題的解答?，F(xiàn)實(shí)生活中，很多人急于轉(zhuǎn)租自己手中的房屋，而常常忽略到一些其他問題，例如，房屋本身能否轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)租是否經(jīng)過房屋所有者的同意等等。如果這些問題沒有處理好，往往會產(chǎn)生糾紛。實(shí)踐中，由房屋轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的糾紛確實(shí)不少，遇到這些糾紛當(dāng)事人往往處理不好，最終進(jìn)入訴訟程序，這種情況下，建議您立即向?qū)I(yè)的房地產(chǎn)的律師尋求幫助，咨詢或者打官司會贏得不少勝算。