一、什么是房屋保險(xiǎn)？

一般說來，在住房生產(chǎn)。流通、消費(fèi)過程中，風(fēng)險(xiǎn)事故可能給住房造成損壞，給住房者帶來經(jīng)濟(jì)、生活上的困難。為消除可能出現(xiàn)的不利影響，?。ㄗ猓┓咳丝膳c保險(xiǎn)公司達(dá)成一項(xiàng)協(xié)議，被保險(xiǎn)人通過交付一定的費(fèi)用以獲得保險(xiǎn)公司對(duì)住房的意外損失給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)谋ＷC。這種以住房及其有關(guān)利益為保險(xiǎn)目標(biāo)的保險(xiǎn)，稱為房屋保險(xiǎn)。

二、房屋保險(xiǎn)賠款接受人是誰？

在貸款期間內(nèi)，由于房屋的抵押權(quán)人是貸款銀行，所以房屋保險(xiǎn)的第一賠款接受人，即第一受益人是銀行。當(dāng)本保險(xiǎn)公司賠償時(shí)，首先支付貸款購(gòu)房人所欠貸款銀行的貸款本息及相關(guān)費(fèi)用部分，賠款剩余部分支付給購(gòu)房人，貸款購(gòu)房人實(shí)際上是第二賠款接受人，即第二受益人。隨著貸款購(gòu)房人還款成數(shù)的提高，其受益程度也隨之提高。

三、怎樣確定房屋保險(xiǎn)金額？

根據(jù)我國(guó)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)制度規(guī)定，確定房屋財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)金額，將依據(jù)房屋所屬是企業(yè)還是家庭有所不同。

1、企業(yè)房產(chǎn)保險(xiǎn)金額的確定有三種方式：

（1）按照賬面原值確定保險(xiǎn)金額。賬面原值指的是房產(chǎn)在建造或購(gòu)置時(shí)所支出的貨幣總額。按賬面投保是一種不足額的投保。

（2）按照賬面原值加成數(shù)確定保險(xiǎn)金額。賬面原值加成數(shù)即在保險(xiǎn)人與被保險(xiǎn)人協(xié)商一致的情況下，在房產(chǎn)賬面原值的基礎(chǔ)上再附加一個(gè)成數(shù)，使之趨近于重置重建價(jià)值。這種投保為足額投保（即保險(xiǎn)金額相當(dāng)于財(cái)產(chǎn)實(shí)際價(jià)值的保險(xiǎn)）。

（3）按重置重建成本投保，重置重建成本即重新購(gòu)置或重新建造房屋所需支付的全部費(fèi)用。

2、家庭財(cái)產(chǎn)由于沒有賬冊(cè)可依，因此家庭房屋的保險(xiǎn)金額由投保人根據(jù)實(shí)際價(jià)值，自行估價(jià)確定。

以上就是本文為您介紹的與房屋保險(xiǎn)有關(guān)的知識(shí)，當(dāng)您遇到與房屋保險(xiǎn)有關(guān)的問題時(shí)，最好當(dāng)面或者電話咨詢一下有經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)律師，問問他保險(xiǎn)合同該怎么簽，辦理保險(xiǎn)的過程中有哪些注意事項(xiàng)，這樣才能最大程度地保障自己的利益。