一、應(yīng)當(dāng)申辦注銷產(chǎn)權(quán)登記的情形

（一）企業(yè)法人資格有存續(xù)的，如企業(yè)解散(含關(guān)閉)、依法被撤銷或宣告破產(chǎn)的

1、企業(yè)解散的，應(yīng)當(dāng)自出資人的母公司、上級(jí)單位或企業(yè)股東大會(huì)、董事會(huì)批準(zhǔn)之日起30日內(nèi)，在向工商行政管理部門辦理注銷登記之前向原產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申辦注銷產(chǎn)權(quán)登記;

2、企業(yè)依法撤銷的，應(yīng)當(dāng)自政府有關(guān)部門發(fā)文之日起30日內(nèi)，在向工商行政管理部門辦理注銷登記之前向原產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申辦注銷產(chǎn)權(quán)登記;

3、企業(yè)被依法宣告破產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)自法院裁定之日起30日內(nèi)，在向工商行政管理部門辦法注銷登記之前由企業(yè)破產(chǎn)清算機(jī)構(gòu)向原產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申辦注銷產(chǎn)權(quán)登記;

（二）企業(yè)法人資格存續(xù)但國(guó)有產(chǎn)權(quán)(或股權(quán))不存續(xù)的，

此種情形如企業(yè)轉(zhuǎn)讓全部國(guó)有產(chǎn)權(quán)或改制后不再設(shè)置國(guó)有股權(quán)的。應(yīng)當(dāng)自政府有關(guān)部門、出資人的母公司、上級(jí)單位或企業(yè)股東大會(huì)、董事會(huì)批準(zhǔn)后30日內(nèi)，在向工商行政管理部門辦理變更或注銷登記之前向原產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申辦注銷產(chǎn)權(quán)登記。

二、辦理注銷產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)當(dāng)提交的文件

(一)企業(yè)解散、被依法撤銷或被依法宣告破產(chǎn)的，應(yīng)提交下列文件、資料：

1、政府有關(guān)部門、出資人的母公司或上級(jí)單位、企業(yè)股東大會(huì)的批準(zhǔn)文件，工商行政管理機(jī)關(guān)責(zé)令關(guān)閉的文件或法院宣告企業(yè)破產(chǎn)的裁定書；

2、經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)的或財(cái)政部門核定的企業(yè)上一年度財(cái)務(wù)報(bào)告；

3、企業(yè)的財(cái)產(chǎn)清查、清算報(bào)告或經(jīng)財(cái)政(國(guó)有資產(chǎn)管理)部門合規(guī)性審核的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

4、本企業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記證正、副本原件，《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件和提供保證、定金或設(shè)置抵押、質(zhì)押、留置以資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)凍結(jié)的相關(guān)文件；

5、經(jīng)出資人的母公司或上級(jí)單位批準(zhǔn)的資產(chǎn)提供擔(dān)保、凍結(jié)資產(chǎn)的處置情況說明及相關(guān)文件；

6、申辦產(chǎn)權(quán)注銷登記的申請(qǐng)；

7、《企業(yè)國(guó)有資產(chǎn)注銷產(chǎn)權(quán)登記表》，一式三份。

(二)企業(yè)轉(zhuǎn)讓全部國(guó)有產(chǎn)權(quán)(股權(quán))或改制后不再設(shè)置國(guó)有股權(quán)的，應(yīng)提交下列文件、資料：

1、政府、政府有關(guān)部門、出資人的母公司或上級(jí)單位、企業(yè)股東大會(huì)的批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓或改制的文件；

2、經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)的或財(cái)政部門核定的企業(yè)上一年度的財(cái)務(wù)報(bào)告；

3、經(jīng)財(cái)政(國(guó)有資產(chǎn)管理)部門合規(guī)性審核的資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

4、本企業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記證正、副本原件，《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件和提供保證、定金或設(shè)置抵押、質(zhì)押、留置以資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)凍結(jié)的相關(guān)文件；

5、企業(yè)有償轉(zhuǎn)讓或整體改制的協(xié)議或方案；

6、全部國(guó)有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，需提交受讓企業(yè)的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》副本和經(jīng)注冊(cè)會(huì)計(jì)師審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)告和提供保證、定金或設(shè)置抵押、質(zhì)押、留置以及資產(chǎn)被司法機(jī)關(guān)凍結(jié)的相關(guān)文件；

7、轉(zhuǎn)讓方、受讓方或改制后的企業(yè)與債權(quán)銀行、債權(quán)人簽訂的債務(wù)保全協(xié)議；

8、經(jīng)出資人的母公司或上級(jí)單位批準(zhǔn)的資產(chǎn)處置或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收入處置情況說明及相關(guān)文件；

9、申辦注銷產(chǎn)權(quán)登記的申請(qǐng)；

10、《國(guó)有資產(chǎn)注銷產(chǎn)權(quán)登記表》，一式三份。

以上就是關(guān)于“如何辦理注銷產(chǎn)權(quán)登記”“注銷產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)事項(xiàng)”相關(guān)問題的簡(jiǎn)單介紹。房產(chǎn)進(jìn)行注銷登記是進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的前提，關(guān)系到后續(xù)登記手續(xù)是否能夠順利進(jìn)行甚至關(guān)系到受讓人是否能夠取得房屋產(chǎn)權(quán)，因此建議當(dāng)事人謹(jǐn)慎對(duì)待，積極向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師進(jìn)行咨詢，在律師指導(dǎo)下采取最有效的措施，以取得事半功倍的效果。