一、應(yīng)當申辦注銷產(chǎn)權(quán)登記的情形
（一）企業(yè)法人資格有存續(xù)的，如企業(yè)解散(含關(guān)閉)、依法被撤銷或宣告破產(chǎn)的
1、企業(yè)解散的，應(yīng)當自出資人的母公司、上級單位或企業(yè)股東大會、董事會批準之日起30日內(nèi)，在向工商行政管理部門辦理注銷登記之前向原產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申辦注銷產(chǎn)權(quán)登記;
2、企業(yè)依法撤銷的，應(yīng)當自政府有關(guān)部門發(fā)文之日起30日內(nèi)，在向工商行政管理部門辦理注銷登記之前向原產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申辦注銷產(chǎn)權(quán)登記;
3、企業(yè)被依法宣告破產(chǎn)的，應(yīng)當自法院裁定之日起30日內(nèi)，在向工商行政管理部門辦法注銷登記之前由企業(yè)破產(chǎn)清算機構(gòu)向原產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申辦注銷產(chǎn)權(quán)登記;
（二）企業(yè)法人資格存續(xù)但國有產(chǎn)權(quán)(或股權(quán))不存續(xù)的，
此種情形如企業(yè)轉(zhuǎn)讓全部國有產(chǎn)權(quán)或改制后不再設(shè)置國有股權(quán)的。應(yīng)當自政府有關(guān)部門、出資人的母公司、上級單位或企業(yè)股東大會、董事會批準后30日內(nèi)，在向工商行政管理部門辦理變更或注銷登記之前向原產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申辦注銷產(chǎn)權(quán)登記。
二、辦理注銷產(chǎn)權(quán)登記應(yīng)當提交的文件
(一)企業(yè)解散、被依法撤銷或被依法宣告破產(chǎn)的，應(yīng)提交下列文件、資料：
1、政府有關(guān)部門、出資人的母公司或上級單位、企業(yè)股東大會的批準文件，工商行政管理機關(guān)責(zé)令關(guān)閉的文件或法院宣告企業(yè)破產(chǎn)的裁定書；
2、經(jīng)注冊會計師審計的或財政部門核定的企業(yè)上一年度財務(wù)報告；
3、企業(yè)的財產(chǎn)清查、清算報告或經(jīng)財政(國有資產(chǎn)管理)部門合規(guī)性審核的資產(chǎn)評估報告；
4、本企業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記證正、副本原件，《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件和提供保證、定金或設(shè)置抵押、質(zhì)押、留置以資產(chǎn)被司法機關(guān)凍結(jié)的相關(guān)文件；
5、經(jīng)出資人的母公司或上級單位批準的資產(chǎn)提供擔(dān)保、凍結(jié)資產(chǎn)的處置情況說明及相關(guān)文件；
6、申辦產(chǎn)權(quán)注銷登記的申請；
7、《企業(yè)國有資產(chǎn)注銷產(chǎn)權(quán)登記表》，一式三份。
(二)企業(yè)轉(zhuǎn)讓全部國有產(chǎn)權(quán)(股權(quán))或改制后不再設(shè)置國有股權(quán)的，應(yīng)提交下列文件、資料：
1、政府、政府有關(guān)部門、出資人的母公司或上級單位、企業(yè)股東大會的批準轉(zhuǎn)讓或改制的文件；
2、經(jīng)注冊會計師審計的或財政部門核定的企業(yè)上一年度的財務(wù)報告；
3、經(jīng)財政(國有資產(chǎn)管理)部門合規(guī)性審核的資產(chǎn)評估報告；
4、本企業(yè)的產(chǎn)權(quán)登記證正、副本原件，《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本復(fù)印件和提供保證、定金或設(shè)置抵押、質(zhì)押、留置以資產(chǎn)被司法機關(guān)凍結(jié)的相關(guān)文件；
5、企業(yè)有償轉(zhuǎn)讓或整體改制的協(xié)議或方案；
6、全部國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的，需提交受讓企業(yè)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》副本和經(jīng)注冊會計師審計的年度財務(wù)報告和提供保證、定金或設(shè)置抵押、質(zhì)押、留置以及資產(chǎn)被司法機關(guān)凍結(jié)的相關(guān)文件；
7、轉(zhuǎn)讓方、受讓方或改制后的企業(yè)與債權(quán)銀行、債權(quán)人簽訂的債務(wù)保全協(xié)議；
8、經(jīng)出資人的母公司或上級單位批準的資產(chǎn)處置或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓收入處置情況說明及相關(guān)文件；
9、申辦注銷產(chǎn)權(quán)登記的申請；
10、《國有資產(chǎn)注銷產(chǎn)權(quán)登記表》，一式三份。
以上就是關(guān)于“如何辦理注銷產(chǎn)權(quán)登記”“注銷產(chǎn)權(quán)登記的相關(guān)事項”相關(guān)問題的簡單介紹。房產(chǎn)進行注銷登記是進行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的前提，關(guān)系到后續(xù)登記手續(xù)是否能夠順利進行甚至關(guān)系到受讓人是否能夠取得房屋產(chǎn)權(quán)，因此建議當事人謹慎對待，積極向?qū)I(yè)的房產(chǎn)律師進行咨詢，在律師指導(dǎo)下采取最有效的措施，以取得事半功倍的效果。
