一、怎么才能不被中介公司吃差價(jià)？

二手房交易者要做到以下幾點(diǎn)，就可避免被吃差價(jià)。

1、最好是三方見(jiàn)面、透明交易

房屋買(mǎi)賣十分復(fù)雜，所以在交易前應(yīng)與對(duì)方有所溝通。在交易時(shí)，最好能買(mǎi)賣雙方和中介公司都見(jiàn)面，做到透明交易，就不會(huì)吃虧上當(dāng)了。

2、不見(jiàn)面也要看委托代理合同

如果在無(wú)法見(jiàn)面的情況下，也應(yīng)該要求中介公司出具賣方或買(mǎi)方的委托合同，一般委托合同中會(huì)寫(xiě)明價(jià)格及中介代理權(quán)利范圍，這就有利于保證買(mǎi)賣雙方的利益。另外，應(yīng)要求中介公司出示一系列證明，并在合約上清晰注明交易雙方的詳細(xì)個(gè)人資料，若發(fā)現(xiàn)合約上某些項(xiàng)目不符時(shí)，買(mǎi)、賣方應(yīng)咨詢清楚所有問(wèn)題才可簽下自己的姓名。

3、查看相關(guān)證件辨明真假房源

對(duì)于賣方來(lái)說(shuō)，如果中介公司提出現(xiàn)金收購(gòu)，一定要辦理相應(yīng)的過(guò)戶手續(xù)，防止中介公司在沒(méi)有辦理手續(xù)之前，將房子賣出從中賺取差價(jià)。而對(duì)于買(mǎi)方而言，要警惕假房源，有些僅是房托并非真正房主，如果在沒(méi)有查看相關(guān)證件及辯明真假房東之前就交了定金，而中介公司又謊稱房子被賣走，到時(shí)定金也難退回。

4、不讓中介公司代理兩方

在進(jìn)行二手房交易時(shí)，不要委托中介公司代理買(mǎi)、賣兩方，而是盡量讓中介公司僅代理一方，只有這樣才能真正保證委托方的利益。

5、多方了解信息

之所以被吃差價(jià)，與買(mǎi)、賣方不了解房子的信息也不無(wú)關(guān)系，周邊房子的價(jià)格是多少？近期房子是否會(huì)升值？只要了解了這些，就可以大致估出房子的價(jià)格。這樣，才不會(huì)以較低的價(jià)格出售，或以較高的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)，沒(méi)有了被吃差價(jià)的可能。

6、請(qǐng)行家參考

買(mǎi)、賣房屋之前，請(qǐng)房地產(chǎn)專家、律師，或者一些很有買(mǎi)、賣房屋很有經(jīng)驗(yàn)的人參考。

二、二手房交易有哪些陷阱？

中介公司騙人的方式，除了吃差價(jià)外，還主要有以下幾種方式：

1、消費(fèi)者買(mǎi)、賣房子時(shí)，和消費(fèi)者簽訂“霸王”合同，只收錢(qián)，不辦事。

2、亂收中介費(fèi)，房子還沒(méi)看，先讓買(mǎi)主交幾百甚至幾千元看房費(fèi)。

3、收了購(gòu)房款，立即卷鋪蓋逃走。

4、搞房源欺詐，隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假房源。

5、虛夸房屋面積，一套房夸大五六平方米甚至十多平方米。

6、轉(zhuǎn)賣買(mǎi)主或賣主，中介公司成了“二道販子”。不少中介公司內(nèi)部賣房源，一套房子，再賣給其他代理，中介公司聯(lián)合起來(lái)賺看房費(fèi)、中介費(fèi)。

7、串通業(yè)主引買(mǎi)家上鉤，騙取定金，不少中介公司還和賣家串通一氣，熱情地讓買(mǎi)家看房驗(yàn)房，等買(mǎi)家有意交納了定價(jià)后，賣家卻突然反悔，稱房屋不賣了，而買(mǎi)家交納的定金，中介卻不退還，和賣家私分。

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