一、出租房屋協(xié)議是什么

出租房屋協(xié)議就是當(dāng)事人一方將租賃物交付另一方使用，另一方為此支付租金并于期滿后歸還租賃物的協(xié)議。房屋租賃合同是租賃合同的一種，具有租賃合同的一般特征：

（一）房屋租賃合同是移轉(zhuǎn)房屋使用權(quán)的合同。

（二）房屋租賃合同是諾成、雙務(wù)、有償合同。

（三）房屋租賃合同具有臨時性。

二、簽訂出租房屋協(xié)議應(yīng)該注意哪些問題

（一）出租房的主體資格，即簽約對方是否為房產(chǎn)權(quán)人（如不是房產(chǎn)權(quán)人則至少應(yīng)擁有房產(chǎn)權(quán)人的相應(yīng)授權(quán)），實踐中曾有人與不是產(chǎn)權(quán)人簽約，造成了很多不必要的麻煩；

（二）租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品（如隨房提供的電話之類用品）應(yīng)填寫仔細(xì)，以防退租時發(fā)生糾紛；

（三）應(yīng)對租房者是否有權(quán)轉(zhuǎn)租明確約定；

（四）應(yīng)明確約定房屋修繕責(zé)任（一般均應(yīng)由出租方負(fù)責(zé)）；

（五）應(yīng)約定出租方在收納每月房租時須出具相應(yīng)的收款憑證(也可以轉(zhuǎn)賬至約定的賬號)；

（六）要看清轉(zhuǎn)租給你的人和房東的租賃期,他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期；

（七）要看房屋是否設(shè)定了抵押權(quán)等用益物權(quán)；如有的話，抵押權(quán)人是否允許出租，萬一抵押權(quán)實現(xiàn)，如何承擔(dān)責(zé)任等。

以上就是關(guān)于“出租房屋協(xié)議是什么”、“簽訂出租房屋協(xié)議應(yīng)該注意哪些問題”相關(guān)問題的解答。實踐中，簽訂出租房屋協(xié)議，尤其是通過房屋中介簽訂出租房屋協(xié)議時，一定要三思而后行。要警惕房屋租賃協(xié)議暗藏霸王條款等現(xiàn)象。實踐中，如果您對房屋租賃的辦理不放心，建議您尋找專業(yè)的房地產(chǎn)的律師從旁監(jiān)督或者協(xié)助辦理。他們的專利水平將幫您解決后顧之憂。