一、什么是房屋析產(chǎn)？

根據(jù)相關(guān)協(xié)議、法律原則和一定的標準，將共有房產(chǎn)這一財產(chǎn)分割，而分屬各所有人所有的行為稱為房產(chǎn)析產(chǎn)。房產(chǎn)析產(chǎn)一般發(fā)生于離婚、分家、繼承和共買房產(chǎn)等民事關(guān)系上，公民死亡后，共同生活人或者財產(chǎn)共有與繼承人就財產(chǎn)如何處理，根據(jù)最高人民法院的有關(guān)解釋，一般是先析產(chǎn)后繼承。房屋析產(chǎn)的原則是：

1、分割房屋是最大限度的保護房屋的整體性

2、盡最大可能不損害房屋現(xiàn)有的價值

3、采取一人獨有，在給他人金錢或其他方式的補償

4、采取大家共有的方式

5、大家競買的方式

6、出賣該房，大家分的價款的方式

二、房屋析產(chǎn)方式有哪些？

1、根據(jù)協(xié)議析產(chǎn)

2、遺囑分割

3、向人民法院提起訴訟

4、聘請律師協(xié)調(diào)、律師見證或訴訟

5、其他方式

三、房屋析產(chǎn)需要哪些材料？

1、房屋所有權(quán)證書；

2、析產(chǎn)協(xié)議及公證書；

3、當事人身份證及復印件；

4、面積測繪報告；

5、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?/p>

注：1、若當事人不能親自辦理，可出具委托書或公證書，受托人出具身份證原件及復印件；

2、法院判決的需提交法院判決書、協(xié)助執(zhí)行通知書；

3、若房改房或經(jīng)濟適用住房析產(chǎn)，還需提交《已購公有住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。斗扛氖鄯績r格審查書》。

以上就是本文為您介紹的與房屋析產(chǎn)有關(guān)的內(nèi)容，實務當中，怎么析產(chǎn)，去哪里辦理析產(chǎn)，要注意哪些問題，還需要律師來告訴您答案，他會運用專業(yè)的知識和嫻熟的技巧，為您解決麻煩。