一、 個人住房裝修貸款的申請條件是什么？

現(xiàn)在有很多家庭選擇個人住房裝修貸款的方式解決裝修經(jīng)費問題，但是很多人對于個人住房貸款的相關(guān)規(guī)定都不是很清楚。

個人住房裝修貸款”是指建設(shè)銀行向個人客戶發(fā)放的用于裝修自用住房的人民幣擔(dān)保貸款。住房裝修貸款可以用于支付家庭裝潢和維修工程的施工款、相關(guān)的裝修材料款和廚衛(wèi)設(shè)備款等。申請個人住房裝修貸款主要有以下條件：

1.貸款對象：十八至六十周歲，具有完全民事行為能力的中國公民；

2.貸款額度：貸款起點為人民幣5000元(含5000元)，最高不得超過人民幣15萬元(含15萬元)；

3.貸款期限：最短期限為半年，最長期限不得超過5年(含5年)；

4.貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行；

5.擔(dān)保方式：建設(shè)銀行認(rèn)可的質(zhì)押、抵押和符合條件的第三方自然人保證。

6.需要提供的申請材料：

(1)有效身份證件的原件和復(fù)印件；

(2)建設(shè)銀行認(rèn)可部門出具的借款人收入證明；

(3)與裝修企業(yè)等簽訂的《家庭裝修工程合同》、《購買家庭裝修材料合同》、《購買廚衛(wèi)設(shè)備合同》以及家庭裝修預(yù)算書；

(4)裝修企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照和資格證書復(fù)印件；

(5)以抵押或質(zhì)押方式申請貸款的借款人，應(yīng)提供抵押物或質(zhì)押財產(chǎn)權(quán)利憑證清單、權(quán)屬證明及有權(quán)處分人(包括財產(chǎn)共有人)同意抵押或質(zhì)押的證明。由第三方提供保證的，應(yīng)出具保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和有關(guān)資信證明材料；

(6)我行（建設(shè)銀行）要求的其它資料。

二、如何辦理申請個人住房裝修貸款

1、辦理渠道：借款人通過中國建設(shè)銀行開辦個人住房裝修貸款業(yè)務(wù)的分支機構(gòu)申請辦理個人裝修貸款業(yè)務(wù)。

2、辦理流程：

①借款人申請辦理住房裝修貸款，須到開辦該項業(yè)務(wù)的營業(yè)網(wǎng)點提出申請，填寫申請表，提交相關(guān)資料、辦理有關(guān)擔(dān)保手續(xù)；

②客戶經(jīng)理調(diào)查、審核同意后，報經(jīng)有權(quán)審批部門審批同意后，簽訂借款合同；

③客戶經(jīng)理辦理放款手續(xù)，將款項轉(zhuǎn)入借款人在我行個人結(jié)算賬戶上，客戶即可使用貸款資金；

④借款人到營業(yè)柜臺還款，或在存款賬戶或銀行卡上留足還款金額，委托貸款銀行代扣還款；

⑤貸款結(jié)清后，銀行與客戶解除債權(quán)債務(wù)關(guān)系，辦理有關(guān)手續(xù)。

由以上的敘述可以得知，辦理個人住房裝修貸款的程序相對復(fù)雜，并且涉及不少的法律問題，比如說找需要找第三方做擔(dān)保才能辦理，而且需要與第三方簽訂擔(dān)保合同。在現(xiàn)實中，擔(dān)保合同的糾紛層出不窮，主要體現(xiàn)在擔(dān)保人在遇到需要擔(dān)保的情形時推脫責(zé)任，所以簽訂一份合法有效的擔(dān)保合同尤為有效。所以我們建議您，如果要申請個人住房裝修貸款，最好能咨詢專業(yè)的律師。