一、不法房屋中介的賣(mài)房騙術(shù)有哪些

（一）不法中介騙術(shù)一——將押金、看房費(fèi)等占為已有。

以“低價(jià)”、“退款”“免收看房費(fèi)”等承諾吸引客戶(hù)，然后以不斷刁難的方法將一無(wú)所獲的消費(fèi)者的錢(qián)攫為己有，是那些中介公司的手段之一。

（二）不法中介騙術(shù)二——散發(fā)虛假?gòu)V告，引誘租房者上鉤。

中介往往向求租者提供一些無(wú)根無(wú)據(jù)的房屋信息，并在公司當(dāng)著租房者的面裝模作樣地尋呼所謂的“房東”，并在電話(huà)中大談房屋情況，隨后將尋呼號(hào)碼交給租房者并收取信息費(fèi)。但往往當(dāng)租房者再次尋呼那位“房東”時(shí)卻杳無(wú)音信，此后從中介陸續(xù)得到的多個(gè)尋呼機(jī)號(hào)碼都沒(méi)有結(jié)果，租房者要求退款時(shí)，卻被以數(shù)百元信息費(fèi)已得到多條信息為由拒退信息費(fèi)。

（三）不法中介騙術(shù)三————“高明”的轉(zhuǎn)租

中介商用自己短期租來(lái)的房，轉(zhuǎn)租給你，聲稱(chēng)可以長(zhǎng)期出租（也許過(guò)不了三天，真房東就該來(lái)找他了），然后要求你年付或半年付什么的（多半還有“年付、半年付優(yōu)惠”的甜言蜜語(yǔ)讓你更迅速的上當(dāng)），然后拿到你的“房租”便逃之夭夭。也有的中介公司用短期租來(lái)的房騙取你的看房費(fèi)或租房押金，然后逃之夭夭。比較有“良心”的中介公司也有用“不太可靠的長(zhǎng)期”租來(lái)的房轉(zhuǎn)租給你，賺取差額房租（用低價(jià)租來(lái)的房高價(jià)出租給你）。

（四）不法中介騙術(shù)四——同時(shí)租給好幾個(gè)人。

中介商用事先短期租借好或即將到期的房子，在同一時(shí)段內(nèi)反復(fù)借給多人，收取租金或是押金，待向租房人承諾交鑰匙時(shí)，中介商放棄窩點(diǎn)，逃之夭夭。

二、應(yīng)該如何防范不法房屋中介的賣(mài)房騙術(shù)

防范不法房屋中介的賣(mài)房騙術(shù)應(yīng)該注意以下幾個(gè)方面：

（一）注意有關(guān)房屋中介的資源管理網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)是否完善。

大型的品牌中介具備一定的規(guī)模，渠道較廣，手中掌握著豐富的客戶(hù)信息和房源信息，能夠滿(mǎn)足多樣化、個(gè)性化、特色化消費(fèi)者的需求。像港廈房地產(chǎn)這樣的公司擁有完善的營(yíng)銷(xiāo)體系，開(kāi)展房地產(chǎn)中介業(yè)務(wù)，搜集信息并為客戶(hù)提供快速、優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

（二）有沒(méi)有專(zhuān)業(yè)素質(zhì)的經(jīng)紀(jì)人為客戶(hù)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。

經(jīng)過(guò)系統(tǒng)培訓(xùn)、考核上崗的經(jīng)紀(jì)人，以其所具備的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和豐富的經(jīng)驗(yàn)，會(huì)在第一時(shí)間為客戶(hù)介紹幾套或多套符合其條件的房屋。港廈房地產(chǎn)公司擁有一套完整的員工培訓(xùn)系統(tǒng)，從禮儀形象、房地產(chǎn)知識(shí)到實(shí)際操作，都一一給予經(jīng)紀(jì)人專(zhuān)業(yè)的培訓(xùn)，對(duì)他們提出較高的要求，以最完美的形象，最優(yōu)秀的服務(wù)態(tài)度，最敬業(yè)的專(zhuān)業(yè)素質(zhì)展現(xiàn)給廣大客戶(hù)。

（三）是否有相應(yīng)的后續(xù)增值服務(wù)。

像品牌中介交易過(guò)程中，針對(duì)某些業(yè)主的房屋空置失修的狀況推出了免費(fèi)出新的服務(wù)，如有品牌中介幫助業(yè)主將二手房修繕扮靚，獲得更好的出售機(jī)會(huì)和更理想的價(jià)位。

（四）看品牌內(nèi)外形象是否統(tǒng)一。

品牌中具備其加蓋章的合法有效合同，能夠保障買(mǎi)賣(mài)雙方的交易安全性并使內(nèi)外形象統(tǒng)一。

（五）查看相關(guān)證書(shū)。

要查驗(yàn)其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)(或分支機(jī)構(gòu))備案證書(shū)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)人員資格證書(shū)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，上述證照均應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所公示。

以上就是關(guān)于“不法房屋中介的賣(mài)房騙術(shù)有哪些”、“應(yīng)該如何防范不法房屋中介的賣(mài)房騙術(shù)”相關(guān)問(wèn)題的解答?，F(xiàn)實(shí)生活中，不法房屋中介都是“騙你沒(méi)商量”。很多買(mǎi)房者都是防不勝防。如果您在房屋買(mǎi)賣(mài)問(wèn)題上遇到欺詐消費(fèi)者的不法房屋中介時(shí)，應(yīng)該保存證據(jù)及時(shí)投訴、舉報(bào)。涉及法律糾紛，建議您立即咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的律師，或者請(qǐng)律師幫忙打官司，這樣勝算會(huì)很大。