一、什么是房屋中介

房屋中介，又稱房地產(chǎn)中介。市場經(jīng)濟離不開中介服務(wù)。隨著我國房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，房地產(chǎn)中介咨詢服務(wù)機構(gòu)正在蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用，通過這一中介得以發(fā)揮。房地產(chǎn)中介為消費市場提供了房地產(chǎn)評估、經(jīng)紀、咨詢等服務(wù)。這對活躍房地產(chǎn)市場，促進房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展，具有現(xiàn)實意義。這一中介服務(wù)已成為房地產(chǎn)業(yè)不可缺少的部分。

二、應該如何挑選房屋中介

實踐證明，選擇一家稱心如意的中介公司可通過以下方式來篩選：

（一）看中介公司是否有明確的公司名稱、長期經(jīng)營的地址：這可以通過看中介公司的招牌、詢問周圍鄰人該公司成立情況及經(jīng)營情況來確定，以防空頭公司詐騙。

（二）看中介公司營業(yè)執(zhí)照以確定該公司的營業(yè)資質(zhì)，看是否可以進行二手房中介業(yè)務(wù)。

（三）看中介公司營業(yè)執(zhí)照確定它的注冊資金，要看公司的風險承受能力即該公司的注冊資金能大于該房屋的總價或該中介公司為品牌公司，擁有良好的誠信，一旦發(fā)生糾紛，作為消費者的客戶能得到妥善解決。

（四）看該中介公司是否擁有有合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀人資質(zhì)的從業(yè)人員，是否是有房地產(chǎn)經(jīng)紀人資格的業(yè)務(wù)員在為您提供中介服務(wù)。

（五）看該中介公司與您簽訂的居間合同是否經(jīng)過備案，由于二手房交易中有很多專業(yè)術(shù)語和一些行規(guī)慣例，而國家并未要求所有的二手房中介使用法定文本，允許中介公司與委托方自由協(xié)商簽訂相關(guān)的委托合同或中介公司自行制定格式居間合同。由于格式合同一般為公司制作，對于格式合同的使用要求就是格式合同應在使用區(qū)的工商局進行備案，而凡是在工商局備案的格式合同在備案時工商局就已經(jīng)就相關(guān)的條款進行審核了，就有關(guān)消費者的權(quán)益進行了相關(guān)的調(diào)控，基本能保障消費者的權(quán)益。

（六）看該中介公司是否有專業(yè)的從業(yè)人員負責簽約并辦理相關(guān)的后續(xù)服務(wù)。

以上就是關(guān)于“什么是房屋中介”、“應該如何挑選房屋中介”相關(guān)問題的解答。現(xiàn)實生活中，挑選一個稱心如意的房屋中介是非常不容易的事情。關(guān)于房屋中介的糾紛紛繁復雜，比如，房屋中介亂收費引發(fā)糾紛、房屋中介協(xié)議暗藏霸王條款引發(fā)糾紛等等。不少當事人遇到這種情況都會不知所措。實踐證明：遇到類似的糾紛，一般情況下當事人都會去找專業(yè)的律師尋求幫助。通過專利律師的幫助，將很好地維護自身合法權(quán)益。