一、房屋中介收費有哪些要求

中介服務(wù)收費的有關(guān)要求按照法律、法規(guī)的有關(guān)要求，房屋中介收費的有關(guān)要求主要有：

（一）中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)本著合理、公開、誠實信用的原則，接受自愿委托，依據(jù)有關(guān)政策法規(guī)和收費標準，與委托方簽定合同，雙方協(xié)商確定中介服務(wù)費。

（二）中介服務(wù)機構(gòu)應(yīng)對其收費實行明碼標價，對所有收費項目和標準額度以及交費地點應(yīng)在機構(gòu)的顯要位置予以公布。

（三）中介服務(wù)機構(gòu)在接受委托人的委托時，應(yīng)當在服務(wù)前，主動向客戶介紹其有關(guān)服務(wù)的價格及服務(wù)內(nèi)容等情況。

二、找中介具體有哪些注意事項

（一）權(quán)籍調(diào)查。

1﹑調(diào)查、征詢所交易房屋權(quán)利的來源、現(xiàn)狀、有無抵押、有無權(quán)利限制；

2﹑調(diào)查、征詢涉及權(quán)利人的處分要求和條件，核實處分資格、權(quán)利人和相關(guān)的身份及權(quán)利等。

該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%。

（二）房屋使用狀況調(diào)查。

1﹑收集、調(diào)查、征詢房屋坐落環(huán)境，使用年限，有否隱瞞缺陷，房屋內(nèi)的頂、墻、門、窗及設(shè)備等是否需要檢測、修復(fù)，設(shè)備轉(zhuǎn)讓價格及有關(guān)費用結(jié)清情況；

2﹑查詢有無租賃、違章搭建、相鄰關(guān)系侵權(quán)、維修基金的繳納和使用情況。

該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%。

（三）行情調(diào)查。

1﹑收集、調(diào)查、征詢買賣價格的行情比較，稅費結(jié)算，房屋戶型比較，買賣雙方的心理價格比較，有關(guān)政策變動的影響等；

2﹑進行各種形式的信息發(fā)布活動等。

該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%。

（四）確定成交意向并訂立交易合同。

1﹑陪同雙方當事人實地踏勘房屋設(shè)備、環(huán)境；

2﹑約定洽談時間，溝通雙方的成交意向，出示、認定當事人身份；

3﹑為雙方選定合同文本，指導(dǎo)雙方簽約并作見證人；

4﹑告知雙方在合同中約定的條款，注意事項，履行方式，房款支付方式等。

該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%。

（五）辦理產(chǎn)權(quán)過戶。

1﹑過戶手續(xù)所需材料的收集、報告、確認、約定確權(quán)時間；

2﹑代收代付由客戶支付的稅、費；

3﹑完成交易過戶、戶口遷出。

該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產(chǎn)交易中心登記成交價的1%。

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