一、二手房交易賣方需提供哪些材料？

根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在進(jìn)行二手房交易時(shí)，賣方應(yīng)提供的材料有：

1、產(chǎn)權(quán)人身份證(非北京戶籍人士還應(yīng)提供暫住證)

2、戶口本

3、房屋所有權(quán)證

4、原購房發(fā)票(復(fù)印件)、原購房合同

5、共有產(chǎn)權(quán)人聲明

6、結(jié)婚證復(fù)印件

7、產(chǎn)權(quán)人印章

8、土地使用權(quán)證

9、已購公有住房、成本價(jià)購房、優(yōu)惠價(jià)購房、央產(chǎn)房、經(jīng)濟(jì)適用房等房產(chǎn)，出售轉(zhuǎn)讓時(shí)還應(yīng)提供相關(guān)的審批和申請手續(xù)。

10、買賣合同

二、二手房交易賣方需要交多少手續(xù)費(fèi)？

這涉及到賣二手房手續(xù)收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。針對這個(gè)問題，我國相關(guān)法律法規(guī)專門作出了明確的規(guī)定。根據(jù)二手房的類型，在交易時(shí)賣方需要交的手續(xù)費(fèi)主要有以下幾方面：

（一）、對職工出售公有住房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、公有住房轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：按二手房屋實(shí)際售價(jià)的0.8%收取;對原“優(yōu)惠售房”已獲得部分產(chǎn)權(quán)現(xiàn)轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)的，按所補(bǔ)的實(shí)際差額的0.8%收取。上述規(guī)費(fèi)產(chǎn)權(quán)單位承擔(dān)0.5%，購房個(gè)人承擔(dān)0.3%。

2、二手房屋評估費(fèi)：按售房的建筑面積計(jì)算，每平方米1元收取。對原“優(yōu)惠售房”現(xiàn)轉(zhuǎn)為完全產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)扣除原已收取的評估費(fèi)。

3、免收房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。

（二）、集資合作建房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、二手房屋總登記費(fèi)：按建房實(shí)際成本價(jià)的1‰收取，由建房單位承擔(dān)。

2、二手房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：按建房實(shí)際成本價(jià)的0.8%收取。建房單位承擔(dān)0.5%，個(gè)人承擔(dān)0.3%。

3、免收房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)。

（三）、經(jīng)濟(jì)適用住房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、二手房屋總登記費(fèi)：按二手房屋售價(jià)的0.5‰計(jì)收總登記費(fèi)，由賣方承擔(dān)。

2、二手房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：按二手房屋實(shí)際售價(jià)的0.4%收取，由買方承擔(dān)。

3、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：按二手房屋實(shí)際售價(jià)的0.8%收取，由買賣雙方各付50%。

（四）、單位資助職工購房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、二手房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：按二手房屋售價(jià)的0.8%收取，由買賣雙方各承擔(dān)50%。買方承擔(dān)的50%由個(gè)人與單位按購房出資比例分擔(dān)。

2、二手房屋交易手續(xù)費(fèi)：按二手房屋售價(jià)的0.8%收取，由買賣雙方各承擔(dān)50%。買方承擔(dān)的50%由個(gè)人與單位按購房出資比例分擔(dān)。

（五）、房改住房再交易的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

1、二手房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：按二手房屋成交價(jià)的0.8%收取，由買賣雙方各承擔(dān)50%。

2、二手房屋交易手續(xù)費(fèi)：按二手房屋成交價(jià)的0.8%收取，由買賣雙方各承擔(dān)50%。

（六）、二手房屋產(chǎn)權(quán)證書工本費(fèi)：單位每證20元，個(gè)人每證10元。

以上便是對二手房交易賣方需提供哪些材料，需要交多少手續(xù)費(fèi)等相關(guān)問題的介紹。因?yàn)檫@些問題在法律法規(guī)上均有明確規(guī)定，所以，如果大家遇到不清楚的地方，只需要詢問當(dāng)?shù)夭块T工作人員或者查閱法條即可。如果還有疑問，也可以請專業(yè)的律師幫助。