一、申請二手房貸款需要什么條件？

一般來講，二手房的購房人向銀行申請貸款，前提是要用所購二手房作為貸款的抵押。那么，購房者要申請二手房貸款需要什么條件呢？

（一） 購房人申請貸款的條件之資格：

1、年滿18周歲，具有完全民事行為能力，及有效的身份證明；

2、欲購的二手房產(chǎn)權(quán)清晰，可以進入房地產(chǎn)二級市場交流通；

3、 有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，信用記錄良好，有還款的能力；

4、 有購房屋協(xié)議或合同；

5 、有不低于購房款30％的只有資金；

（二）購房人申請貸款的條件之資料：

1、《購房抵押貸款申請表》；

2、買賣雙方的購房合同；

3、借款人的身份證、戶口本，婚約狀況證明；

4、 借款人的收入證明（單位出具）、或其他有價證券、其他房地產(chǎn)權(quán)屬證明、其他收入證明；

5、所抵押房屋的權(quán)屬證明、如房屋已出租，提供承租人的書面同意房屋買賣的證明。

二、申請二手房房貸怎么辦？

申請二手房房貸需要什么手續(xù)，該怎么辦？主要有以下程序：

1、買賣雙方簽訂二手房買賣合同；

2、 貸款人向銀行提交有關(guān)貸款資料和辦理貸款手續(xù)；

3、 到銀行指定的房屋評價機構(gòu)辦理房屋評估；

4、 律師事務(wù)所對借款人的資信證明材料和評估報告進行見證，出具《法律意見書》；

5、銀行審批貸款，同意后發(fā)貸款承諾書；

6、 借款人和銀行簽訂二手房抵押借款合同，建立專用帳戶；

7、 辦理房屋過戶及抵押登記，并購買貸款保險；

8、 銀行往專用帳戶中發(fā)放借款；

9、 借款人還清借款后，注銷抵押登記，合同終止。

以上便是對申請二手房貸所需要的條件以及二手房房貸該怎么辦等問題的相關(guān)介紹。希望可以幫助到大家。需要提醒大家的是，各地銀行政策或有不同，其所需要的資質(zhì)以及辦理手續(xù)并不一樣，因此，如果大家有需要，請咨詢當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門。如果在辦理申請二手房貸款過程中遇到其他法律問題，比如不能確定自身是否具有特殊性，與他人因為產(chǎn)權(quán)不清晰導(dǎo)致糾紛等自己無法解決好的問題，建議要找專業(yè)的房地產(chǎn)律師幫忙，他們的專業(yè)和精深，會讓您省下不少時間和精力。