一、二手房交易稅費(fèi)的種類有哪些

二手房交易的稅費(fèi)種類包括以下幾方面：

（一）營(yíng)業(yè)稅 （稅率5.55% 賣(mài)方繳納）。

（二）個(gè)人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣(mài)方繳納）。

（三）印花稅。

（四）契稅。

（五）測(cè)繪費(fèi)。

（六）二手房交易手續(xù)費(fèi)。

（七）登記費(fèi)（工本費(fèi)）。

二、二手房交易稅費(fèi)怎么算

（一）買(mǎi)方需交納的稅費(fèi)如下：

交易價(jià)以房管部門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

1、契稅：交易價(jià)*1.5%（個(gè)人普通住宅）；其他：交易價(jià)*3%（包括總建筑面積超過(guò)144平方米的住宅或商鋪、寫(xiě)字樓等。）

2、交易手續(xù)費(fèi)：交易面積*3元每平方米。

3、交易印花稅：交易價(jià)*0.05%。

4、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：個(gè)人：50元每人（每加一個(gè)增加10元）；單位：80元每宗。

5、工本印花稅費(fèi)：5元一證。

（二）賣(mài)方需交納的稅費(fèi)如下：

交易價(jià)以房管部門(mén)的標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

1、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積*3元每平方米。

2、交易印花稅：交易價(jià)*0.05%。

3、土地出讓金：按房管部門(mén)規(guī)定（房改房：交易價(jià)*1%）。

4、房改房補(bǔ)分?jǐn)偅禾變?nèi)面積*10.68%=X（分?jǐn)偯娣e） 套內(nèi)面積+分?jǐn)偯娣e/交易價(jià)*10%。

5、個(gè)人所得稅：據(jù)實(shí)征收：（成交價(jià)全額-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用）*20%。

6、核定征收：住宅為轉(zhuǎn)收入的1%，非住宅為轉(zhuǎn)讓收入的1.5%。

7、營(yíng)業(yè)稅：（購(gòu)入未滿五年）轉(zhuǎn)讓收入*5.5%（個(gè)人住宅五年內(nèi)）。

8、其他（轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票）*5.5%

9、土地增值稅：按稅務(wù)部門(mén)規(guī)定。

10、涂消抵押查冊(cè)費(fèi)：一般90元每宗。

以上就是關(guān)于“二手房交易稅費(fèi)的種類有哪些”、“二手房交易稅費(fèi)怎么算”相關(guān)問(wèn)題的解答。需要特別提醒大家的是，二手房交易要據(jù)實(shí)申報(bào)稅費(fèi)，如果簽訂“陰陽(yáng)合同”，合同申報(bào)一個(gè)價(jià)，實(shí)際成交一個(gè)價(jià)，地稅部門(mén)可以追究買(mǎi)賣(mài)雙方相應(yīng)的法律責(zé)任。因此現(xiàn)實(shí)生活中，如果您在二手房交易中遇到困難，建議您立即向?qū)I(yè)的房地產(chǎn)的律師尋求幫助，進(jìn)行咨詢或者是幫助當(dāng)事人打官司，都會(huì)贏得不少勝算。