一、二手房買賣房產(chǎn)涉及哪些登記？

二手房是不動產(chǎn)，在市場交易中要進行相應的房產(chǎn)登記。因為其本身的特殊性，所以涉及到的房產(chǎn)會由不同的登記，法律后果是不同的，只有按要求進行登記才能保障權利人的利益，在我國，二手房需要登記的主要有：抵押權登記、轉(zhuǎn)移登記、預告登記、更正登記等。

二、二手房買賣房產(chǎn)登記應當如何申請辦理？

根據(jù)我國相關法律法規(guī)來說，居民個人申請辦理房屋所有權登記，一般需要經(jīng)過四個程序：

1、申報。房屋所有人（包括共有人）應在法律規(guī)定的期限內(nèi)向房屋所在地的縣級人民政府房地產(chǎn)管理部門申請房屋所有權登記。所有人申報時應當填寫申請書并按規(guī)定提交申請人的身份證件、原房屋所有權證、房屋買賣合同等有關證件。

2、調(diào)查。房屋管理登記機關在接到申請后會對房屋的權屬、性質(zhì)、房屋坐落、四至、面積等進行具體調(diào)查。

3、審核、公告。房產(chǎn)管理登記機關依據(jù)房屋權屬調(diào)查的結(jié)果，對房屋的權屬、面積，用途等進行全面審核，并將審核的結(jié)果予以公告。公告的內(nèi)容包括：房屋的所有者、各項權利擁有者的姓名、地址；準予登記的房屋的權屬、性質(zhì)、面積、坐落、四至；當事人提出異議的期限、方式和受理機關；其他事項。

4、注冊登記、頒發(fā)房產(chǎn)所有權證。公告期滿，如果沒有人對房產(chǎn)申請登記提出異議，房管機關就會進行注冊登記并發(fā)給房屋所有權證，對共有房屋除發(fā)給共同推舉的執(zhí)證人一份房屋所有權證外，對其他共有人會同時頒發(fā)房產(chǎn)共有權保持證。

三、結(jié)語

二手房買賣房產(chǎn)涉及哪些登記，如何申請辦理登記等，這些手續(xù)上的東西規(guī)定得很細很雜，廣大朋友要仔細耐心地準備好上述材料，如果各個地方要求的有所不同，則應該根據(jù)自己需求咨詢當?shù)貦C關工作人員。只有把這些問題都弄清楚后，我們辦起事情才會事半功倍。