一、二手房買賣房產(chǎn)涉及哪些登記？

二手房是不動(dòng)產(chǎn)，在市場交易中要進(jìn)行相應(yīng)的房產(chǎn)登記。因?yàn)槠浔旧淼奶厥庑?，所以涉及到的房產(chǎn)會(huì)由不同的登記，法律后果是不同的，只有按要求進(jìn)行登記才能保障權(quán)利人的利益，在我國，二手房需要登記的主要有：抵押權(quán)登記、轉(zhuǎn)移登記、預(yù)告登記、更正登記等。

二、二手房買賣房產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)如何申請(qǐng)辦理？

根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)來說，居民個(gè)人申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)登記，一般需要經(jīng)過四個(gè)程序：

1、申報(bào)。房屋所有人（包括共有人）應(yīng)在法律規(guī)定的期限內(nèi)向房屋所在地的縣級(jí)人民政府房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房屋所有權(quán)登記。所有人申報(bào)時(shí)應(yīng)當(dāng)填寫申請(qǐng)書并按規(guī)定提交申請(qǐng)人的身份證件、原房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等有關(guān)證件。

2、調(diào)查。房屋管理登記機(jī)關(guān)在接到申請(qǐng)后會(huì)對(duì)房屋的權(quán)屬、性質(zhì)、房屋坐落、四至、面積等進(jìn)行具體調(diào)查。

3、審核、公告。房產(chǎn)管理登記機(jī)關(guān)依據(jù)房屋權(quán)屬調(diào)查的結(jié)果，對(duì)房屋的權(quán)屬、面積，用途等進(jìn)行全面審核，并將審核的結(jié)果予以公告。公告的內(nèi)容包括：房屋的所有者、各項(xiàng)權(quán)利擁有者的姓名、地址；準(zhǔn)予登記的房屋的權(quán)屬、性質(zhì)、面積、坐落、四至；當(dāng)事人提出異議的期限、方式和受理機(jī)關(guān)；其他事項(xiàng)。

4、注冊(cè)登記、頒發(fā)房產(chǎn)所有權(quán)證。公告期滿，如果沒有人對(duì)房產(chǎn)申請(qǐng)登記提出異議，房管機(jī)關(guān)就會(huì)進(jìn)行注冊(cè)登記并發(fā)給房屋所有權(quán)證，對(duì)共有房屋除發(fā)給共同推舉的執(zhí)證人一份房屋所有權(quán)證外，對(duì)其他共有人會(huì)同時(shí)頒發(fā)房產(chǎn)共有權(quán)保持證。

三、結(jié)語

二手房買賣房產(chǎn)涉及哪些登記，如何申請(qǐng)辦理登記等，這些手續(xù)上的東西規(guī)定得很細(xì)很雜，廣大朋友要仔細(xì)耐心地準(zhǔn)備好上述材料，如果各個(gè)地方要求的有所不同，則應(yīng)該根據(jù)自己需求咨詢當(dāng)?shù)貦C(jī)關(guān)工作人員。只有把這些問題都弄清楚后，我們辦起事情才會(huì)事半功倍。