一、二手房買賣中如何選擇中介？

在二手房交易市場上，怎么樣選擇一個專業(yè)正規(guī)的中介公司呢？有以下幾點需要注意：

1、了解中介是不是有資質證書，從事房地產經紀業(yè)務需要專項審批的。

2、查詢中介的實力，是不是注重品牌，人員素質如何，專業(yè)知識如何，因為人員水平決定了他們是否可以給你找到合適滿意的房源。同時了解一下這個中介獲得的相關榮譽。

3、觀察中介的廣告，版面比較大的一般來說實力也比較強，信息量比較大。

4、了解這個中介是否進行“現(xiàn)金收購”業(yè)務，如果中介花重金收購的房屋，不賺取差價的可能性很小。

5、咨詢中介在進行交易的時候是不是允許見到業(yè)主，交易過程是不是透明，有些賺取差價的中介總是處處回避業(yè)主，生怕客戶和業(yè)主談到價格問題。

6、簽訂合同時是不是簽訂《三方協(xié)議》或是《居間合同》，就是說是否是在中介、客戶和業(yè)主共同參與的情況下訂立的合同。

二、怎么防范中介收費陷阱？

首先，進入二手房買賣中介服務場所不要馬上簽二手房中介服務合同。賣房人或者購房人進門后首先應該認真閱讀二手房買賣中介服務合同格式條款并謹慎思考，不急于簽字，謹防掉入合同霸王條款陷阱。一些二手房買賣中介慣用的伎倆是，消費者進門就遞上格式合同，不容你看清楚就催促你簽字。

其次，很多二手房買賣中介服務企業(yè)中，店堂收費公示牌和合同中，絕大多數(shù)只寫明了收取中介服務費標準，但不寫明收取中介服務費對應的服務項目。中介企業(yè)應該給買賣雙方提供哪些服務，中介企業(yè)有的說不清楚，認為買賣雙方自己簽訂買賣合同就算完事了。有的標明中介服務費保底最低收1000元，有的各收買賣方成交價的1.5%。消費者對于超過標準的部分應理直氣壯地拒付，而且應要求二手房買賣中介服務企業(yè)提供對應的服務項目。

最后，二手房中介服務企業(yè)收取了中介服務費后，就應該提供對應的代交買賣房屋的各類稅費服務，但必須按照物價部門審核的標準收取，二手房中介服務企業(yè)不得加收金額，還必須提供各類稅費的原始發(fā)票給消費者。

當然，除了上述三點外，在實踐中還出現(xiàn)了很多這樣那樣的陷阱。不正規(guī)的中介公司總會用種種隱秘的手段讓那些不懂而且好騙的消費者上當。為了防范這些中介公司的收費陷阱，建議廣大朋友在與中介公司的交涉前咨詢一下專業(yè)的房地產律師，請教他們需要重點注意哪些問題，或者直接聘請律師幫助處理，都不失為一個免除后顧之憂的好辦法。