一、典型的二手房買賣糾紛有哪些？

典型的二手房買賣糾紛，指的是在二手房交易市場中經(jīng)常發(fā)生而且非常有代表性意義的糾紛類型。通過司法實踐中的總結(jié)，可以概括整合如下：

1、購房者對房屋產(chǎn)權(quán)審查不詳細；

2、購房者輕易應(yīng)允霸王條款；

3、買賣雙方不履行必要的購房手續(xù)；

4、買賣雙方錯誤選擇中介公司；

5、售房者授權(quán)中介太輕率；

6、購房者不到現(xiàn)場查看房屋狀況；

7、買賣雙方將相關(guān)憑證輕易交給他人；

8、買賣雙方對特別事項不作約定或約定不明；

9、房屋產(chǎn)權(quán)登記所有人與實際售房人不符。

10、購房者輕信熟人可以買到便宜房；

二、如何應(yīng)對二手房買賣糾紛？

針對以上所提出的十大典型的二手房買賣糾紛，其實在買賣雙方交易過程中有很多預(yù)防手段，主要可以采取的措施有：

1、在自己準備買房子之前，應(yīng)先了解一下買賣房屋的一般流程，對整個買賣流程有個大致的、常識上的認識，這樣才能避免在房屋交易的過程中避免犯一些比較低級的錯誤，如輕信熟人的介紹、無意中簽下霸王條款、對一些買房過程中的特殊事項不作約定或者約定不明確。

2、在房屋的買賣交易中，房屋的產(chǎn)權(quán)是買房者最為關(guān)心的問題，因此購房者對此要特別予以留意。二手房一般有售后公房、共有公房、“限轉(zhuǎn)”房屋、抵押房屋等多種產(chǎn)權(quán)形式，房屋產(chǎn)權(quán)形式的多樣性是二手房交易糾紛頻發(fā)的重要原因之一。目前一些大型的中介公司都會要求交易雙方提供個人身份證、委托書、房地產(chǎn)證等系列證明文件。對于自行進行交易的購房者來說，建議購房者最好憑身份證到房產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)人，以便核對房屋的真實信息，從而避免房屋產(chǎn)權(quán)糾紛的發(fā)生。

3、最重要的是由于房產(chǎn)交易過程是一個相當復(fù)雜的過程，需要相當專業(yè)的房產(chǎn)和法律方面的知識，沒有充足的時間和精力的購房者，買賣房屋最好可以請有信用的和大型專業(yè)的中介公司，同時也要請專業(yè)的房地產(chǎn)律師幫助把關(guān)，這樣可以在制度上杜絕了大量問題和糾紛的產(chǎn)生，從而確保了整個房屋交易流程的安全性。

買房無小事，買賣需謹慎。通過本文對典型的二手房買賣糾紛有哪些的介紹，相信廣大的購房者和售房者應(yīng)該能夠粗略地了解實踐中的情況。因此，在進行二手房買賣過程中，應(yīng)該盡力做好預(yù)防風險的準備。請中介公司也好，聘請律師當咨詢顧問也好，都必須冷靜認真對待，方能未雨綢繆，購置到滿意的房屋。