一、二手房買賣中的律師能幫什么忙？

律師具備專業(yè)的法律知識和從事該行業(yè)的良好執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，這兩種優(yōu)勢是廣大購房者和售房者所不具備的。因此，在二手房買賣中聘請律師恰好是對買賣雙方的不足的一種彌補(bǔ)。那么，律師具體能干些什么，幫些什么忙呢？主要有以下幾方面：

1、律師可以為買賣雙方查驗(yàn)相關(guān)資料。具體包括：對買賣雙方是否具備交易資格進(jìn)行確認(rèn)，代理買方核查房產(chǎn)權(quán)屬文件，如產(chǎn)權(quán)是否有共有人，共有產(chǎn)權(quán)人是否一致同意出售等，并驗(yàn)看上市資格等。

2、律師可以對雙方的合同進(jìn)行嚴(yán)格審查，及時發(fā)現(xiàn)問題，同時保證合同的公正性。這是非常關(guān)鍵的一步，因?yàn)楝F(xiàn)實(shí)中很多交易之所以出現(xiàn)大的糾紛，就是因?yàn)樵诤灪贤臅r候出了問題，從而導(dǎo)致了糾紛。

3、律師可以在選房之前對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的資質(zhì)進(jìn)行先期審查；

4、律師可以對各類備選的二手房源的權(quán)屬、主體權(quán)利人等情況做了解并對買賣雙方提出建設(shè)性的意見；

5、律師可以在購房者選定目標(biāo)房屋后，指導(dǎo)其簽訂購房合同；在合同簽訂后，還可委托律師對合同及相關(guān)協(xié)議做見證。

6、在房錢交割時，購房者可以按合同約定或獨(dú)自或與自己的律師一起將余款直接支付給賣方，而不用通過中介公司交給賣方。買賣雙方在中介、律師陪同下辦理立契過戶手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)，房款由律師監(jiān)管，過戶完畢后，賣方交付房屋，買方領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，交易結(jié)束。

二、二手房買賣中請律師有必要嗎？

相信廣大購房者在閱讀了本文第一部分內(nèi)容的時候，對律師在二手房買賣過程中的作用已經(jīng)有了一定的認(rèn)識。毫無疑問，律師在二手房買賣中所作出的貢獻(xiàn)是非常大的，在標(biāo)的額比較大的場合里，這種貢獻(xiàn)和作用會更大。因?yàn)槁蓭熌軌驗(yàn)橘彿空呋蛘呤鄯空咄旎卮箢~度的損失，并保障買賣雙方的合法權(quán)益不受侵害。在買賣過程中，每一個環(huán)節(jié)如果稍不加注意就可能被不良中介或者對方鉆空子從而損害權(quán)益，有了律師之后，律師將能運(yùn)用其職業(yè)優(yōu)勢，對其委托人的權(quán)益進(jìn)行全方位的保護(hù)?？傊蓭熛喈?dāng)于護(hù)航者，能夠?yàn)橘I賣雙方順利購買二手房而保駕護(hù)航。

說到這里，相信對于請律師是否有必要的問題的答案已經(jīng)呼之欲出。當(dāng)然，并非只要是二手房買賣就必須請律師不可，選擇權(quán)一定是掌握在自己手中的。如果當(dāng)事人認(rèn)為自己能夠非常小心并且也具備了一定的法律知識，也可以不必請律師?？傊?，能夠順利購得喜歡的二手房，才是最終的目的。