一、首次看房看環(huán)境

買二手房首次看房主要是看環(huán)境、看窗外的景色、看噪音的影響、看室內(nèi)的通風采光及布局、看裝潢是否樂意接受等等。一般來說，通常會看幾套房子進行比較。二手房是私人的，反復看就不那么方便了，所以購房者得記下各套房子的優(yōu)缺點，進行比較權(quán)衡，然后選出中意的房子。

二、二次看房看質(zhì)量

（一）毛坯房看什么

毛坯房要檢收房屋是否有建筑質(zhì)量的隱患，最好是在大雨過后，看東西面墻、窗戶四周是否有滲水，管道是否堵塞等。如果發(fā)現(xiàn)問題，要房東向物業(yè)公司報修，修復后要再次驗收。

（二）裝修房看什么

裝修房要向房東了解房屋是否有質(zhì)量問題。一些轉(zhuǎn)讓給下家的設(shè)備、電器，購房者應該試一下，看是否好用。還應要求房東提供裝修的管線、電路走向圖，以備日后自己改裝或維修。按電力公司的規(guī)定，如果有私自裝拆總?cè)劢z箱和電表、私自啟封印、擅自變更計量裝置等行為的，都將作違章用電處理。所以，購房者一定要親自檢查一下電表是否有移動、改裝。

專家提示，此時要確認一下房東是不是產(chǎn)權(quán)人，以免日后引出麻煩。

三、妥當交接再簽約

經(jīng)過兩次看房，如果您滿意的話，下一步就是討論各種權(quán)利的移交。

如此一切約定談妥，購房者方可下訂金、簽意向協(xié)議，在協(xié)議中寫下完成上述事宜的時間表。同時，可向中介公司要一份空白的《房屋買賣合同》，回家好好研究。

等協(xié)議約定的事項一一完成，簽訂《房屋買賣合同》才是順理成章的事。

很多購房者因為前期的很多事情沒有做好，到正式簽約時才一一想起，再討論，再反悔，反而更耽誤工夫。有時因為談不擾，卻已先付了訂金，騎虎難下，令購房者非常被動。買二手房如何簽合同，怎么簽，如何簽？相信您讀過本文，一定有所了解。買房子畢竟是一樁大事，如果您對自己的判斷力不放心，可以咨詢更加專業(yè)的法律人士。