一、房產(chǎn)證丟失怎么補(bǔ)辦，房產(chǎn)證補(bǔ)辦的程序是怎樣的？

房產(chǎn)證丟失后可以補(bǔ)辦。房產(chǎn)證丟失后，應(yīng)先向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)報失。登記機(jī)關(guān)核實(shí)有關(guān)情況后，房主到所在居委會開具證明信，然后帶齊戶口簿、身份證及其他相關(guān)材料即可辦理房產(chǎn)證掛失手續(xù)，房管部門會向房主提供遺失房屋的房產(chǎn)證聲明。房主再持聲明及相關(guān)證明材料到指定報紙上刊登遺失聲明。該聲明見報后，若無人提出異議，房主可持身份證、聲明書原件、刊登聲明的報紙?jiān)捌渌嚓P(guān)材料，到房管部門填寫《補(bǔ)辦房產(chǎn)證申請表》辦理房地產(chǎn)補(bǔ)發(fā)公告，房主再持補(bǔ)發(fā)公告到指定報紙上刊登補(bǔ)發(fā)公告通知，該通知見報后自補(bǔ)發(fā)公告之日起六個月內(nèi)無異議，將由房管部門補(bǔ)發(fā)新的房產(chǎn)證。

根據(jù)《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》的規(guī)定，房產(chǎn)證遺失補(bǔ)辦的程序是：

1、產(chǎn)權(quán)人憑身份證原件到房管部門檔案室復(fù)印房產(chǎn)證的存根，并通過報紙登報聲明房產(chǎn)證作廢；

2、產(chǎn)權(quán)人憑房產(chǎn)證存根復(fù)印件和聲明作廢的報紙到公證處辦理遺失公證；

3、產(chǎn)權(quán)人持身份證原件、復(fù)印件以及上述資料到房管部門辦理遺失補(bǔ)辦手續(xù)；

4、房管部門在指定報紙上刊登補(bǔ)發(fā)公告，經(jīng)6個月無異議的，予以補(bǔ)辦新證。

涉及登報與公證的費(fèi)用由報社與公證處收取，具體以報社與公證處的收費(fèi)為準(zhǔn)，房管部門收取一定的登記費(fèi)，各地具體的登記費(fèi)不同。

二、房產(chǎn)證有什么用？

房產(chǎn)證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機(jī)關(guān)在完成房屋登記事務(wù)后，將房產(chǎn)證發(fā)放給權(quán)利人，表明登記機(jī)關(guān)已經(jīng)根據(jù)事實(shí)、法律和當(dāng)事人的申請，完成了相應(yīng)的房屋登記。由于房產(chǎn)證記載的內(nèi)容與登記簿的內(nèi)容具有一致性，因此，房產(chǎn)證起到一種備忘的作用。權(quán)利人可以根據(jù)自己持有的房產(chǎn)證內(nèi)容，掌握自己的財(cái)產(chǎn)情況，而不必每每去查閱登記簿。房產(chǎn)證最重要的作用還是保證登記活動的安全。

因?yàn)榉课莸臋?quán)屬情況依據(jù)不動產(chǎn)登記簿的記載，而登記簿由登記機(jī)關(guān)記載并且由該機(jī)關(guān)保管，并不在權(quán)利人的控制之下，如果登記機(jī)關(guān)或者其工作人員，擅自更改登記簿的內(nèi)容，權(quán)利人就面臨失權(quán)的危險。為了防止此種情況的發(fā)生，登記機(jī)關(guān)在進(jìn)行了房屋登記之后，有必要再向權(quán)利人發(fā)放房產(chǎn)證，其上記載與登記簿相同的內(nèi)容。如果事后發(fā)現(xiàn)登記簿的記載有與房產(chǎn)證相異之處，權(quán)利人可以房產(chǎn)證的記載對抗登記機(jī)關(guān)，要求登記機(jī)關(guān)恢復(fù)原記載并承擔(dān)責(zé)任。所以，在以登記作為不動產(chǎn)權(quán)利公示方法的制度體系中，房產(chǎn)證的主要功用是在約束登記機(jī)關(guān)的行為，發(fā)放房產(chǎn)證是保證登記安全的重要措施。

以上就是對“房產(chǎn)證丟失怎么補(bǔ)辦”“房產(chǎn)證補(bǔ)辦的程序是怎樣的”所作的解答。上面所介紹的補(bǔ)辦房產(chǎn)證的程序?qū)儆谝粋€大概的介紹，全國各個地區(qū)具體的房產(chǎn)證補(bǔ)辦程序也存在或多或少的差別，具體如何補(bǔ)辦，建議您直接向當(dāng)?shù)胤抗懿块T咨詢，或者直接委托律師辦理房產(chǎn)證的補(bǔ)辦事宜，這對您來說省心又省力。